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一、农村的房子可以抵押贷款吗?
以前是不行的,根据《民法通则》和《担保法》相关规定,农村房屋及集体土地不宜作贷款的抵押物,其理由是:农村土地属集体所有,没征用前是不能上市,而抵押物必须自由转让,因此,在法律上农村的房子是不可以抵押的。现在,农村的房子为方便相关单位部门管理,已经拥有《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》,可以拿来抵押贷款了。
二、农村房子抵押贷款的条件:
1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、有稳定的工作收入,具备按期偿还贷款本息的能力;
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任;
5、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,且未做任何其他抵押。
三、农村房子抵押贷款的年限及金额:
1、贷款年限:
贷款期限不超20年,且不超过借款人的法定退休年龄。
2、贷款金额:
(1)农村房子抵押贷款能贷30万左右;
(2)贷款的额度不高于公积金贷款额度;
(3)贷款不超总费用的60%;
(4)不高于房屋评估价的60%;
(5)农村房子贷款担保方式为的,不能超房屋总建造费用的50%。个人借款:昆明空放信用贷款138-3818-4522昆明民间个人借贷|昆明私人空放借款|诚信平台本届电影节由欧洲时报文化传媒集团、北京电影学院和海汇润和(宁波)影视传媒有限公司联合举办。德国电影节组委会副胡旭旦介绍,本届电影节和上届一样,设置影片、导演、编剧、男演员和女演员等5项大奖。来自中德两国电影界和媒体1多位代表组成的评委会将对参赛影片进行评定,并通过不记名投票选出获奖者。评委会为第六代导演代表人物管虎。记者了解到,入围竞赛单元的8部影片均为216年的新片,包括《湄公河行动》、《不成问题的问题》、《追凶者也》、《陆垚知马俐》、《谎言西西里》、《幸运是我》、《少年》和《燕振昌》。
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