洞察【拆迁】2022房屋拆迁，发现这7种拆迁方式必须注意，才能得到满意的补

**baidushoulu** · 发表于 2024-5-26 00:58:10

目前，我国征地拆迁过程中仍存在一些不规范行为，如停水、停电、强制拆迁等。这些行为不仅违反了法律，而且侵犯了每个人的合法权益。在这种情况下，我们必须拿起合法的武器来保护自己。除了这几个方面，在明在其他方面的表现也是比较良好，倍受大家的关注和研究。https://www.zaiminglvsuo.com/北京在明律师事务所内律师团队均由执业达十年以上的督导律师领导，为客户提供从谈判到诉讼的全方位争议解决方案。经过多年的发展，作为一家创立伊始即决定深耕行政法业务的专业型律所，在明律师事务所已成为不动产征收领域的领导者。杨在明拆迁律师-征地拆迁律师免费咨询电话 400-801-9299。

此外，还有一些非法拆迁活动可以被起诉。现在让我们看看，什么是非法拆迁活动

1、征地拆迁手续不规范

公开征求意见的期限一般不少于30日，公告的形式一般不少于5日。对不履行上述征收程序的，被拆迁户可以向有关部门报告，保障其知情权。

2、拆迁期间房屋价值评估

根据法律规定：房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选择等方式确定，也就是说，收购人不能单方面指定评估机构。

3、拆迁户不得选择补偿方式

房屋拆迁补偿有货币补偿和产权交易两种方式。被拆迁人可以自由选择补偿方式，任何人不得直接或间接剥夺被拆迁人的选择权。

4、提出先搬迁再补偿

法律法规：征地拆迁行先补偿后搬迁的原则。在购房前，要保证足额到位、专款专用、专户存储的原则。简而言之，搬迁前补偿是一项法律规定。我们不应该相信：什么应该先去掉，然后是巨额赔偿，甚至额外的奖励。

5、拆迁方切断水电，甚至扰被拆迁户的日常生活，迫使他们搬迁

根据法律规定，任何单位和个人不得以暴力、威胁或者违反规定等非法手段迫使被征收人中断供水、供热、供气、供电和道路通行。

6、非法拘禁被拆迁人及其家属等限制人身自由的行为

如果拆迁方强行将被拆迁户拉出家门，限制其人身自由，然后将房屋拆除，则这些非法拘禁他人及其家庭的行为属于非法拘禁罪

依法对非法拘禁他人或者以其他方式非法剥夺他人人身自由的，处有期徒刑，从重处罚。

7、晚上拆迁，法定节假日房屋拆迁

法律规定，行政机关不得在夜间或者法定节假日强制执行，也就是说，论是建设还是法定建设，都不得在夜间或者法定节假日拆除。

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