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佛山,中山,江门空放私借138-3818-4522「佛山私贷-零用贷」佛山急用钱生意周转贷款承接各种疑难杂件:电话138-3818-4522微信同号,备用微信:167-2719-0945公司主营:汽车抵押贷款、房产抵押贷款、按揭车、按揭房各种银行,民间贷款产品,最快可当天放款【全市费用最少,全国接单,当地线下门店办理】公司理念:花最少的时间,办您的事。坐标佛山,中山,江门,7年银行个贷经验 ,2016年大学即从事金融行业,7年带团队经验,分析师,运营主管
【一】房产抵押的办理周期#房产抵押贷款#
房产抵押贷款,快的话3天就可以放款,慢的话走走停停得一个月,一般一两个周都是可以办完的,这个时间的长短和自己的资质以及选择银行的有很大的关系
【二】房产抵押的流程
考虑清楚自己的需求——自己的情况——选择匹配银行——评估房值及可贷金额——准备资料——下户——批复——签约——公证(部分银行不公证)——抵押——出他项权证——入库放款——注意贷后管理。
【1】考虑好自己的需求
知道自己贷款的目的是什么?是网贷信用卡高息换低息?还是生意周转?打算用款用几年,做个规划
【2】对自己的情况有个大概的了解
是否有经营:银行房产抵押贷款,大部分都是针对经营性抵押贷款的,部分银行有消费性质的贷款
征信情况:不同的银行对征信要求也不相同,征信要求包包含负债,逾期,以及近期查询,尤其是查询,如果不是资质特别好的客户,不建议这个银行试试那个银行试试,因为银行十几家,但是查询一般要求3个月不超过5次,等你试完了做不了,征信也坏了,能做的银行也做不了
婚姻状况:很多客户会认为房子是自己的,那么办理抵押贷款,自己签字完全可以,但是站在银行的角度以及法律的角度,如果是已婚,那么本笔债务就是共同债务,配偶有权知晓且签字同意,很多银行也会对婚姻做个公证,所有如果婚姻有问题的,就不建议自己试银行,因为大概率银行会回避
贷款用途:贷款用途这个,消费贷就是用来消费了,贷款发放后,要提供符合银行要求的消费证明,而如果办理的是经营抵押贷,也会让提供经营作证以及本次贷款的进货凭证,这些都要自己考虑自己是否能提供
【3】选择匹配好银行(至关重要)
不同的银行,利息,还款方式有区别,同时对客户的要求也不完全相同,所以银行和客户之间,大概就类似于相亲,双方都得匹配得上,而中介就相当于媒婆,给双方都牵个线,在让客户符合银行的要求,这事就办成了,如果是资质好的客户,那么银行和还款方式是可以自己选择的,如果资质一般的客户,那么一般就是只有这一两家银行做,那么还款方式可能就选不到自己满意的了,所以还是尽量维护好自己的征信,给自己多一点选择
【4】走银行的贷款流程
【1】下面是简易版
1、准备资料去银行面签
2、下户看房子和经营实体(消费贷不看经营实体)
3、补齐剩余资料,提交审批
4、出最终批复,签正式合同
5、办理抵押,入库放款
一般这个流程,如果是全款房的话,那么最快3天可以搞完,如果是按揭房的话,那么最快的话,大概1个周的时间,但是房产抵押涉及的人和资料众多且繁琐,客户情况也不同,所以是提前1个月或者2个周规划。
【2】准备的资料
房产抵押贷款分为消费贷和经营贷,准备的资料略有不同
经营贷:借款人以及抵押人的身份证,户口本,婚姻证明,房产证,营业执照正副本,公章,近6个月公司或者个人,经营佐证,借款用途
消费贷:借款人以及抵押人的身份证,户口本,婚姻证明,房产证,6个月的个人,借款用途,工作证明。
【5】注意贷后管理
【1】注意按时还款,不要逾期,不然续贷的时候会有阻碍
【2】贷款一定要注意资金不可回流,以防被抽贷
【3】如果是经营抵押贷款,贷款存续期间,执照不要注销,自己不要退股
【4】涉及到垫资方面的问题,一定要做好调账
【5】找专业靠谱的中介,一来你的贷款办的顺利,二来不用担心后期抽贷,贷款过程中每个细节都排查到位,以防后患
佛山,中山,江门空放私借138-3818-4522「佛山私贷-零用贷」佛山急用钱生意周转贷款
从痞子蔡、安妮宝贝、张一卫慧、棉棉等批网红作家,到刀郎、杨臣刚、唐磊、庞龙、雪村等批网红歌手,再从后来的犀利哥、奶茶妹妹、王思聪、papi酱、同道大叔、傅园慧、李昊城、小马云等社会网红,到刘喵仔、冉大人、高语芯等直播网红,从1998年到216年计算机在广泛运用的这18年间,不知不觉,的“网红”已走过了6代的历程。随着互联网的普及程度越来越高,到216年底,网民的数量已近8亿,“网红”在跻身炙手可热的新闻热搜词同时,也成为当下年轻人热捧的一门职业,手机直播随处可见,有些网红甚至成为许多9、后心目中的偶像人物,年收入达几千万元之巨,其粉丝之多丝毫不亚于社会各界的一些当红、体育明星和公众人物,业内人士分析指出,在自媒体时代,就业的巨大压力、强烈的个性化需求和当代年轻人对成名的热切渴望,是“网红”诞生和走红的重要土壤。16年是“网红元年”,虽然许多网红的影响力已足可媲美各行各业的明星人物,成为互联网时代的新宠,但行业内还没有一个专门为他们而设立的专业性奖项,鉴于此,为了净化网络风气,树立网红励志典型,让更多网红能够从直播平台领域脱颖而出实现到社会明星的惊人一跃,由TT网创始人贾瑞平、网红商学院发起人张一金马奖原创电影音乐提名奖李毅、歌剧舞剧院导演李双雄、《老鼠爱大米》原唱杨臣刚等网红界和圈人士发起,由星粉汇主办的网红春晚“金蜘蛛奖”颁奖盛典应运而生,“金蜘蛛奖”是一个专门为的网红主播量身打造的一个年度大奖,并将通过三到五届的逐步完善和不懈努力,将“金蜘蛛奖”打造成为一年一度常设性的在网红界最具知名度和影响力的“网红格莱美奖”颁奖盛典。
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