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**16727190945** · 发表于 2024-5-23 08:34:15

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一、农村的房子可以抵押贷款吗？

以前是不行的，根据《民法通则》和《担保法》相关规定，农村房屋及集体土地不宜作贷款的抵押物，其理由是：农村土地属集体所有，没征用前是不能上市，而抵押物必须自由转让，因此，在法律上农村的房子是不可以抵押的。现在，农村的房子为方便相关单位部门管理，已经拥有《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，可以拿来抵押贷款了。

二、农村房子抵押贷款的条件：

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

2、有稳定的工作收入，具备按期偿还贷款本息的能力；

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；

4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；

5、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，且未做任何其他抵押。

三、农村房子抵押贷款的年限及金额：

1、贷款年限：

贷款期限不超20年，且不超过借款人的法定退休年龄。

2、贷款金额：

（1）农村房子抵押贷款能贷30万左右；

（2）贷款的额度不高于公积金贷款额度；

（3）贷款不超总费用的60%；

（4）不高于房屋评估价的60%；

（5）农村房子贷款担保方式为的，不能超房屋总建造费用的50%。私人放款：东莞空放138-3818-4522东莞私人借钱|东莞空放贷款联系方式，诚信合作，终于找到了要将快乐进行到底的217年春晚，会努力为大家奉献出“好听”的歌曲、“好玩”的环节和“好看”的节目，用心做出一顿精品荟萃、众口可调、年味儿浓郁的新春“年夜饭”。四方同庆四方同庆，五洲欢腾。17年春晚再次延续“1+4”的制作模式，分别在上海、广西桂林、四川凉山和黑龙江哈尔滨四地设置了各具看点、特色鲜明的分会场，与北京主会场交相辉映，营造出“东西南北中，全民大联欢”的喜庆氛围。争创“5”星打造文艺精品，争创“5”星晚会。

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