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**16727190945** · 发表于 2024-5-22 11:23:46

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一、房产抵押贷款优点：
1、利率相对较低：由于有抵押物的存在，房产抵押贷款利率相对较低，此点优势明显。
2、贷款期限较长：较长贷款期限为25年。
3、贷款额度较高：其贷款额度通常是房屋评估价值的具体来说，住宅的抵押率较高可达70%；写字楼和商铺的抵押率较高可达50%；基本上能够满足广大借款人对资金的使用需求。
4、审批率相对高：将房产抵押给机构，对机构来说肯定会减少放款的风险，因此，在其他方面的要求上会比较宽松。
5、还款方式灵活：借款人对还款方式的选择面较宽，一般有先息后本（贷款期限三五年）、等额本金法和等额本息法，具体的还款方式可在机构放款之前和机构商量看哪种比较适合自己。
6、借款人可提前还款：在贷款到期日前，借款人可提前部分或全部结清贷款，不过须按借款合同约定，提前向机构提出申请，由机构审批后到会计柜台进行还款。
二、房产抵押贷款所需的相关材料：
1、不动产权证
2、权利人及配偶的身份证
3、权利人及配偶的户口本
4、权利人的婚姻证明
杨浦，浦东新区，闵行空放贷款138-3818-4522上海个人急用钱24小时上门,上海私人借钱本报记者袁云儿6亿元。上周五至周日三天，借着洋节“圣诞节”的势头，内地电影票房迎来了一个小高潮，几部大片在票房上均取得了较好的成绩。然而，与此形成强烈反差的是，这些票房大卖的影片在口碑上却遭到“滑铁卢”，在豆瓣网上，《摆渡人》王家卫监制的影片《摆渡人》明星云集，曾被观众抱以巨大期待，但是该片上周五公映后，网上铺天盖地的差评却迅速发酵。该片改编自同名畅销小说，首执导筒的张嘉佳显然还不太具备把文字转变成影像的能力，由三段爱情故事拼接而成的剧情太过孱弱，台词从头到尾都在狂灌心灵鸡汤，喜剧桥段过于夸张反而令人尴尬，插入十多首流行歌曲也无济于事。

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