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一、农村的房子可以抵押贷款吗?
以前是不行的,根据《民法通则》和《担保法》相关规定,农村房屋及集体土地不宜作贷款的抵押物,其理由是:农村土地属集体所有,没征用前是不能上市,而抵押物必须自由转让,因此,在法律上农村的房子是不可以抵押的。现在,农村的房子为方便相关单位部门管理,已经拥有《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》,可以拿来抵押贷款了。
二、农村房子抵押贷款的条件:
1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、有稳定的工作收入,具备按期偿还贷款本息的能力;
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任;
5、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,且未做任何其他抵押。
三、农村房子抵押贷款的年限及金额:
1、贷款年限:
贷款期限不超20年,且不超过借款人的法定退休年龄。
2、贷款金额:
(1)农村房子抵押贷款能贷30万左右;
(2)贷款的额度不高于公积金贷款额度;
(3)贷款不超总费用的60%;
(4)不高于房屋评估价的60%;
(5)农村房子贷款担保方式为的,不能超房屋总建造费用的50%。荆州、咸宁、武汉无抵押借贷2万167-2719-0945武汉江汉汽车抵押贷款,武汉房子二次抵押贷款□本报记者黄蓥新的一年里,河北籍明星率先抢眼。“宝宝”王宝强的新片《大闹天竺》要贺岁,去年喜获金马奖的周冬雨带来新剧《遇见爱情的利先生》,凭借《老男孩》系列以及歌曲《小苹果》大受欢迎的肖央领衔主演的《情圣》元旦上映,两天内票房破亿。不但徐峥、大鹏等圈内人点赞,诸多挑剔的影评人都说该片“笑出腹肌的,意外的好看”。日前,肖央接受采访时透露:“我是次演其他导演的男一号,现在票房好,我觉得很欣慰,没有辜负大家的期待。
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