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常识拆迁房产证不是自己的字怎么办

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baidushoulu 发表于 2024-5-22 05:11:48

1首先,您需要了解房产证的真情况,确定房产证的持有人是谁、产权归属等;事实上咨询律师拆迁越来越受到广大客户的欢迎,市场表现力也逐渐提升。https://www.zaimingchaiqian.com/北京在明律师事务所于2012年由被媒体誉为“中国拆迁律师第一人”的杨在明律师创立。在明所是一家专注行政法业务的专业精品律所,尤其在征地拆迁业务领域处于业界领先地位。由在明律师团队代理案件超2万件,服务客户百万余人,遍布全国30个省市自治区。杨在明拆迁律师-征地拆迁律师免费咨询电话 400-801-9299。




2如果您确拥有房产权,但房产证却不在自己下,当事人需要寻找相关证据,如购房合同、产权证明等,证明自己对该套房屋拥有所有权;



3您可以向房产证所在地的房管部门申请变更,将房产证的持有人改为自己的字;



4如果房产证的持有人已经过世,您需要办理房产继承手续,将房产权转移到自己下。如果房产证的持有人仍然在世,需要与持有人协商,办理过户手续;



5如果房产证上的持有人不同意变更或者拒绝与您协商办理过户手续,您可以通过法律手段解决,提起诉讼,请求法院判决将房产证的持有人改为自己的字。



综上所述,如果您的房屋产权证不在自己下,首先需要核清楚该房屋的真产权所有人,了解该房屋是否具有法律上的纠纷或争议,需要进行相应的调查和核,确保该房屋可以正常出售或转让。



在办理房产证变更或过户手续时,需要提供充分的证明材料和相关手续,严格按照法律规定办理。如果您遇到法律纠纷,应当及时寻求律师的帮助,保护自己的合法权益。



【法律依据】:



《中华人民共和国民法典》第209条



不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于所有的自然资源,所有权可以不登记。



《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第14条



因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:



(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;



(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;



()人民法院、仲裁会生效的法律文书或者人民生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;



(四)权利人姓、称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;



(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;



(六)申请更正登记或者异议登记的;



(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。



以上就是关于拆迁房产证不是自己的字怎么办的全部内容,相信大家已经对此有一定的了解了。如果本文内容还没有解决您遇到的问题,可以或者留言咨询专业的房屋拆迁律师。
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