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一、农村的房子可以抵押贷款吗?
以前是不行的,根据《民法通则》和《担保法》相关规定,农村房屋及集体土地不宜作贷款的抵押物,其理由是:农村土地属集体所有,没征用前是不能上市,而抵押物必须自由转让,因此,在法律上农村的房子是不可以抵押的。现在,农村的房子为方便相关单位部门管理,已经拥有《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》,可以拿来抵押贷款了。
二、农村房子抵押贷款的条件:
1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、有稳定的工作收入,具备按期偿还贷款本息的能力;
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任;
5、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,且未做任何其他抵押。
三、农村房子抵押贷款的年限及金额:
1、贷款年限:
贷款期限不超20年,且不超过借款人的法定退休年龄。
2、贷款金额:
(1)农村房子抵押贷款能贷30万左右;
(2)贷款的额度不高于公积金贷款额度;
(3)贷款不超总费用的60%;
(4)不高于房屋评估价的60%;
(5)农村房子贷款担保方式为的,不能超房屋总建造费用的50%。公积金提取代办:广州空放138-3818-4522广州民间借款|广州私人借钱|个人应急贷款|私人放款【移花接木】写着写着,字越来越多。”她用手托着下巴,再次露出虎牙笑着,“好像别的曲风我也唱不出来,就只能用说唱的方式来实现了。”新鲜问答Q:最近在看什么电影?李宇春:最近印象比较深刻的是李安导演的作品《比利·林恩的中场战事》。李安导演的电影所蕴藏的力量是巨大的,看似平和实则锐利,那种锐利是对人性透彻的了解。看完后会因为太过于真实,而引发很大的反应,我的反应就是,好想吃个冰淇淋抵抗压抑。Q:对于玉米叫你“小亲亲”你怎么看?“小葱”“会长”“小亲亲”,这几个称呼你更喜欢哪个?李宇春:“小亲亲”好像是从重庆演唱会上来的,跟一首歌有关系。
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