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16727190945 · 发表于 2024-5-20 09:43:32

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二手房贷款流程
１．提出申请。二手房买卖的双方带齐相关的材料到办理手续。先领取二手房个人贷款申请表并填写完整准确，填完之后就把申请表还有所有材料都交给工作人员让工作人员审阅。工作人员做出初步评估后便给出大致的贷款额度跟年限。这里需花一天时间。
２．评估。先前三方约定时间，然后在约定的时间，房地产评估机构就会到房源处开始进行评估。评估完成，评估机构将向做出房屋评估报告。交易方需要缴纳评估费用。评估的时间不一致，一般来说为３到５天。
３．工作人员进行审批。的工作人员对申贷人的资质进行审核，若符合条件，将根据房屋评估价格，并综合贷款人的资质进行贷款额度跟期限等方面的审批。一般来说审批过程在５个工作日左右，有些审批速度会较快些。
４．过户。经审批买方向卖方支付首付款。然后双方与的工作人员凭着首付款凭证、的按揭申请审查承诺函等材料到房地产办理房屋产权的过户。过户当天完成，等待２０个工作日左右便可领房产证。
５．房产抵押登记、手续，放贷。领到房产证后，需办理房产抵押登记及，需交费用。之后办理贷款的发放手续，开始往卖方的的帐户发放款项，买方开始按合同按期偿还本期。
贷款所交费用
１．首先大部分都是税费。如营业税，规定一般营业税的税率为５．６％由卖方缴纳；还有个人所得税，税率为二手房交易总额的１％或两次交易２０％的差额卖方缴纳。还有契税等等。
２．中介费。中介服务费，在我国还没有相关的规定统一，所以收费标准是按照行业习惯来的。因此，不免会有收费不平均的情况出现。
３．咨询费。我们可以先与中介咨询，但是咨询也要交钱。假如是口头咨询，按照咨询时间还有咨询深度来计算费用。
４．其他费用。
上面就是二手房交易贷款的流程还有一些费用了，希望能够为购房者带来方便。不过费用除了上面介绍的几种，交易过程中还会产生评估费用还有中介费等等。
公积金提取代办：太原空放个人138-3818-4522私人借钱-个人急需用钱周转，太原空放【汽车抵押贷款当天放款】据介绍，《欢乐喜剧人》第三季将由大碗张小斐、喜联张子栋、辽宁民间艺术团文松、开心麻花常远、德云社郭麒麟五位喜剧人分别带队。五位喜剧人的平均年龄虽然只有3岁，但个个经验丰富。东方卫视中心党委李逸当日也现身发布会。他回顾了第二季《欢乐喜剧人》所取得的成绩。“12期节目每期收视率均保持全国，蝉联12周周日综艺收视，其中有4期收视率破3，他指出，《欢乐喜剧人》从季开始就强调节目要原创，同时也希望我们这样的态度把节目的正能量传递下去。17年计划做4-5档综艺节目，重点还是布局在喜剧类、真人秀、脱口秀。同时类型创新也是重要抓手，并确保老节目常办常新，稳固传统观众人群，吸引年轻化受众群体。郭德纲现身发布会。主办方供图郭德纲当日也出现在现场。他坦言，这一季与以往不同，“都是我们这行比较年轻的演员来参赛，说明我们这行后继有人，这是一个特别好的事情”。“喜剧节目为什么收视率高？老百姓真爱看。当然你看的是台前，幕后这些人的难是你们所想象不到的。

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