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**16727190945** · 发表于 2024-5-13 09:55:34

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一、农村的房子可以抵押贷款吗？

以前是不行的，根据《民法通则》和《担保法》相关规定，农村房屋及集体土地不宜作贷款的抵押物，其理由是：农村土地属集体所有，没征用前是不能上市，而抵押物必须自由转让，因此，在法律上农村的房子是不可以抵押的。现在，农村的房子为方便相关单位部门管理，已经拥有《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，可以拿来抵押贷款了。

二、农村房子抵押贷款的条件：

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

2、有稳定的工作收入，具备按期偿还贷款本息的能力；

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；

4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；

5、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，且未做任何其他抵押。

三、农村房子抵押贷款的年限及金额：

1、贷款年限：

贷款期限不超20年，且不超过借款人的法定退休年龄。

2、贷款金额：

（1）农村房子抵押贷款能贷30万左右；

（2）贷款的额度不高于公积金贷款额度；

（3）贷款不超总费用的60%；

（4）不高于房屋评估价的60%；

（5）农村房子贷款担保方式为的，不能超房屋总建造费用的50%。线下个人周转借款：武汉凭身份证当场放款167-2719-0945武汉公寓抵押贷款，武汉房子抵押贷款”尾音拖得无限长，声音萌爆。被叫得返老还童，成龙喜笑颜开，立马弯腰握手跟她说“你好”。拥有独特龙式搞笑风格的成龙，还与李治廷一起摆臀扭腰，教萌娃跳起滑稽的瑜伽舞蹈，“换灯泡”、“放风筝”、“过肩摔”，每个动作都超搞笑，让萌娃放飞天性，开心舞动。慈祥又可爱的成龙人见人爱，当分组时，他收获了六个萌娃的统一报名，让旁边的李治廷瞬间“心碎”，险变光杆司令。不过熟谙萌娃天性的张伦硕马上指出，“你不了解，他们第二轮也会全举手”。

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