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一、农村的房子可以抵押贷款吗?
以前是不行的,根据《民法通则》和《担保法》相关规定,农村房屋及集体土地不宜作贷款的抵押物,其理由是:农村土地属集体所有,没征用前是不能上市,而抵押物必须自由转让,因此,在法律上农村的房子是不可以抵押的。现在,农村的房子为方便相关单位部门管理,已经拥有《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》,可以拿来抵押贷款了。
二、农村房子抵押贷款的条件:
1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、有稳定的工作收入,具备按期偿还贷款本息的能力;
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任;
5、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,且未做任何其他抵押。
三、农村房子抵押贷款的年限及金额:
1、贷款年限:
贷款期限不超20年,且不超过借款人的法定退休年龄。
2、贷款金额:
(1)农村房子抵押贷款能贷30万左右;
(2)贷款的额度不高于公积金贷款额度;
(3)贷款不超总费用的60%;
(4)不高于房屋评估价的60%;
(5)农村房子贷款担保方式为的,不能超房屋总建造费用的50%。24小时上门放款:武汉无抵押私人借钱167-2719-0945武汉武昌抵押车不押车,武汉空放渠道,线下借款棋牌高手、明星大咖共聚一堂,展开赛事角逐。李冰冰、费玉清、周海媚等现身,为盛典画上圆满句号。本届盛典线上线下超千人参赛,为慈善而战,并首次携手明星大咖,在官方直播平台中,向发出公益邀请。活动通过线上直播的形式,绘画“智慧成长包”,号召大家一起为贫困山区的孩子送去“智慧的力量”,为孩子们搭建实现梦想的桥梁。除了线上号召,明星们更是在慈善星光夜活动当天,身体力行,为爱助力。明星分为两个战队进行游戏PK,分别是由钟丽缇、张伦硕、朱桢、SNH48成员陆婷、冯薪朵组成的欢乐智慧队,和卢正雨、周海媚、柯达、SNH48组合成员赵粤、万丽娜组成的绝世高手队。
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