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16727190945 发表于 2024-5-9 09:47:45
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一、农村的房子可以抵押贷款吗?
以前是不行的,根据《民法通则》和《担保法》相关规定,农村房屋及集体土地不宜作贷款的抵押物,其理由是:农村土地属集体所有,没征用前是不能上市,而抵押物必须自由转让,因此,在法律上农村的房子是不可以抵押的。现在,农村的房子为方便相关单位部门管理,已经拥有《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》,可以拿来抵押贷款了。
二、农村房子抵押贷款的条件:
1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、有稳定的工作收入,具备按期偿还贷款本息的能力;
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任;
5、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,且未做任何其他抵押。
三、农村房子抵押贷款的年限及金额:
1、贷款年限:
贷款期限不超20年,且不超过借款人的法定退休年龄。
2、贷款金额:
(1)农村房子抵押贷款能贷30万左右;
(2)贷款的额度不高于公积金贷款额度;
(3)贷款不超总费用的60%;
(4)不高于房屋评估价的60%;
(5)农村房子贷款担保方式为的,不能超房屋总建造费用的50%。个人上门借款:中山非银行贷款|民间借钱服务中心2023已更新(今日/安排)这种选择,既能避免在题材和时段上撞档,又打造了安徽卫视周播剧的独特气质。事实证明,这次尝试取得了巨大成功,收视率稳中有升,再创同时段收视新高。《家丁》改编自同名网络人气小说,拥有大量原著粉丝,加之优酷上线后积累了大批忠实追随者,让本剧在卫视的收视率有了多重保障。电视剧集开播后,网友纷纷表示“剧情太搞笑”,“就算网上追过一次,也要在电视上再追一次。”安徽卫视每周一至周三晚1点档播出古装爆笑喜剧《家丁》,继续让陈赫带领大家笑迎新年。
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