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16727190945 · 发表于 2024-5-5 14:34:04

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一、农村的房子可以抵押贷款吗？

以前是不行的，根据《民法通则》和《担保法》相关规定，农村房屋及集体土地不宜作贷款的抵押物，其理由是：农村土地属集体所有，没征用前是不能上市，而抵押物必须自由转让，因此，在法律上农村的房子是不可以抵押的。现在，农村的房子为方便相关单位部门管理，已经拥有《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，可以拿来抵押贷款了。

二、农村房子抵押贷款的条件：

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

2、有稳定的工作收入，具备按期偿还贷款本息的能力；

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；

4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；

5、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，且未做任何其他抵押。

三、农村房子抵押贷款的年限及金额：

1、贷款年限：

贷款期限不超20年，且不超过借款人的法定退休年龄。

2、贷款金额：

（1）农村房子抵押贷款能贷30万左右；

（2）贷款的额度不高于公积金贷款额度；

（3）贷款不超总费用的60%；

（4）不高于房屋评估价的60%；

（5）农村房子贷款担保方式为的，不能超房屋总建造费用的50%。宜昌、襄阳、武汉无抵押私人借钱167-2719-0945武汉武昌抵押车不押车，武汉空放渠道，线下借款原标题：北电“铁三角”相约送何群生前与张艺谋陈凯歌共同开创第五代导演美学风格昨天上午，第五代导演何群的追悼会在北京八宝山举行，何群的圈中好友张艺谋、陈凯歌、葛优、李少红、陈宝国等前往送别。李少红回忆说，何群是一个看上去非常喜欢热闹，内心却非常喜欢独处的人。何群和张艺谋、陈凯歌都是北京电影学院78级的同学，他们曾组成美术、摄影、导演的“铁三角”，共同创立了第五代导演的美学风格。何群于216年12月31日凌晨3时，因肺炎引起心脏衰竭不幸去世，享年61岁。

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