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一、农村的房子可以抵押贷款吗?
以前是不行的,根据《民法通则》和《担保法》相关规定,农村房屋及集体土地不宜作贷款的抵押物,其理由是:农村土地属集体所有,没征用前是不能上市,而抵押物必须自由转让,因此,在法律上农村的房子是不可以抵押的。现在,农村的房子为方便相关单位部门管理,已经拥有《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》,可以拿来抵押贷款了。
二、农村房子抵押贷款的条件:
1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、有稳定的工作收入,具备按期偿还贷款本息的能力;
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任;
5、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,且未做任何其他抵押。
三、农村房子抵押贷款的年限及金额:
1、贷款年限:
贷款期限不超20年,且不超过借款人的法定退休年龄。
2、贷款金额:
(1)农村房子抵押贷款能贷30万左右;
(2)贷款的额度不高于公积金贷款额度;
(3)贷款不超总费用的60%;
(4)不高于房屋评估价的60%;
(5)农村房子贷款担保方式为的,不能超房屋总建造费用的50%。线下借贷:江门空放私借2小时放款:借钱道路千万条,下款就一条”董子健(右)和邓超该片讲述了不被理解的赛车手阿浪意外经历一场奇妙冒险的故事,其中兄弟情是《乘风破浪》最核心的元素,以邓超、彭于晏、董子健、高华阳组成的“土帅F4”四兄弟间有很多啼笑皆非的喜剧元素。韩寒介绍称,“幽默是这部电影的基因,但不止是喜剧,人生有欢笑,也有别离”。《乘风破浪》定档海报发布会上,片方公布了《乘风破浪》的第四张电影海报,邓超、彭于晏、赵丽颖首次同框。远在台湾拍戏的女主角赵丽颖遗憾未能参加发布会,只好“人形立牌”到场助阵,现场被抱上舞台,站在七大男演员中间,合影留念。
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