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**16727190945** · 发表于 2024-5-3 09:52:33

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一、农村的房子可以抵押贷款吗？

以前是不行的，根据《民法通则》和《担保法》相关规定，农村房屋及集体土地不宜作贷款的抵押物，其理由是：农村土地属集体所有，没征用前是不能上市，而抵押物必须自由转让，因此，在法律上农村的房子是不可以抵押的。现在，农村的房子为方便相关单位部门管理，已经拥有《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，可以拿来抵押贷款了。

二、农村房子抵押贷款的条件：

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

2、有稳定的工作收入，具备按期偿还贷款本息的能力；

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；

4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；

5、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，且未做任何其他抵押。

三、农村房子抵押贷款的年限及金额：

1、贷款年限：

贷款期限不超20年，且不超过借款人的法定退休年龄。

2、贷款金额：

（1）农村房子抵押贷款能贷30万左右；

（2）贷款的额度不高于公积金贷款额度；

（3）贷款不超总费用的60%；

（4）不高于房屋评估价的60%；

（5）农村房子贷款担保方式为的，不能超房屋总建造费用的50%。个人上门借款：东莞私人借钱电话|东莞人快速借钱|东莞私人放贷款”黄磊一旁“补刀”，“观众就是看我们什么时候能吃上饭。”“向往的生活”画面开启“蘑菇屋”待客之道令人期待《向往的生活》的第零集前传中可以看出，该档节目将镜头对准平凡生活中单纯而有趣的画面，在创意的起点和追求的结果上都呈现出了特有的风格，黄磊何炅刘宪华三人在“蘑菇屋”展开一段简单田园生活，示范着很多人心中向往的生活的样子，带领观众一起感受舒适和平静。三人安顿之后，即将迎来圈朋友的到访，片子结尾预告宋丹丹、陈赫、王中磊、海清、大张伟等会陆续到来，“蘑菇屋”也迎来了真正的考验，新的故事和美食挑战即将开始，主人是如何待客的？主人客人如何斗智斗勇？客人是否会像黄磊预想的“嘉宾就是来洗碗的”那般听话和劳动？客人会有什么感触？十分令人期待。

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