杭州民间小额借贷-杭州个人信用贷款-杭州私人借钱电话

**贷款咨询1** · 发表于 2024-4-19 11:43:11

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无论您是应急借款、个人借款、空放借款，还是民间借贷、信用贷款、企业贷款、企业短拆、个人短借、车辆抵押、小额借款、房产抵押、无抵押信用贷款等需求，我们都能提供一站式的贷款服务。更有贵金属、奢侈品抵押借款等特色业务，满足您不同的资金需求。
另一位客户谢先生今年35岁，已婚，是一家电子器件公司的老板。他名下一套房子在2013年底购买，目前市值500万元，但尚欠银行150万元。最近他想引入一批机器设备，以扩大公司规模。前期投资大约需要100万元，因此他想凭借名下房产去银行申请贷款。然而，由于谢先生的房产是按揭购买的，他需要先将原银行的按揭款还清，取出房屋产权证，再去其他银行办理抵押手续。
在搜索过程中，谢先生找到了王经理。他希望能借助王经理的专业知识和资源，顺利完成贷款申请并尽快获得资金支持。王经理将竭诚为他提供服务，帮助他克服困难并实现业务拓展的目标。谢先生积极与王经理沟通，并从工商局网站了解了公司的实力。第二天，他马上带上相关资料来到我企业商谈。王经理根据谢先生的状况，为他制订了以下方案：
方案一：申请办理转按揭贷款。借款250万，月息5厘1，先息后本贷款5年，前1-5个月每月只需还款利息，本金则在第五年年底一次性还清。赎楼只需150万，到手资金为100万。
方案二：申请办理二次抵押。无需赎楼，可借款100万，月息5厘3，贷款年限为20年。谢先生经过慎重考虑后，决定申请办理方案二，并申请增加贷款额度至200万，多贷100万用于企业中后期产品的融资需求，作为预留资产。
在谈妥方案后，王经理以高效的工作效率协助谢先生按期取得款项。目前，银行借款的还款方式主要有三种：先息后本、等额本息和等额本金。其中，先息后本还款方式早期只还款利息，后期一次性还本金，例如客户A借款100万一年期，年化利率3.85%，早期1-5个月每月只需还款3.2万利息，适合做生意的客户，资金周转率和使用率都非常高。等额本息还款方式则每月偿还的额度是一样的，多见于住房贷款，例如客户B借款100万，年化利率4.3%，每月还款额度为6219.05，一直还款30年。而等额本金还款方式则非常少见，早期资金压力较大，后期会逐渐减少，适合对自己未来有信心的客户。例如客户C借款100万，年化利率4.3%，开始每个月还款7750元，逐渐减少。

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