分享关于非住宅房屋拆迁补偿，你知道多少

baidushoulu · 发表于 2024-4-7 03:05:46

大家都知道住宅房屋拆迁是有补偿的，有的土著搭上城市化进程的顺风车，靠拆迁获得的补偿款过得相当滋润。当然不止住宅拆迁有补偿，非住宅房屋拆迁也是会获得补偿的。今天小编带你了解关于非住宅房屋的拆迁补偿相关知识。于是房屋拆迁补偿政策最新也得到了很多的关注，也想加入到这个行列当中。北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。杨在明拆迁律师-征地拆迁律师免费咨询电话 400-801-9299。https://www.zaimingchaiqian.com/news/22568

非居住房屋的范围

根据我国法律规定，通常以房产证上标明的房屋类型来判断房屋标准。非标明住宅房屋的一般都算作非住宅房屋。包括这几类：工业、交通、仓储、商业、金融和信息用房，教育、医疗卫生、科研用房；文化、娱乐、新闻、园林绿化、体育、机关事业单位用房；军事用房和其他用房。

补偿方式

非住宅房屋的货币价格补偿包括两部分内容，房屋区位补偿和地上物价补偿。

计算公式为：非住宅房屋拆迁价格=区位价格×K1×K2×K3×建筑面积+地上物补偿价。其中，K1代表的是容积率调整系数;K2代表的是房屋原用途调整系数;K3代表的是规划用途调整系数，当规划用途为市确定的市政公益事业等重点工程时为07，其他情况下是10;地上物补偿价的计算按照各市、地、县有关规定采取的成本估价法，用房屋重置成本法结合成新进行计算。

其他补偿

除去建筑本身的价格补偿，还会对经营损失搬家等由拆迁造成的损失做补偿，具体如下：

(1)按和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用;

(2)法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用;

(3)因拆迁造成的停产、停业的适当补偿。

耕地补偿

根据《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原先用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括安置补助费、土地补偿、以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费用，应该是按照该耕地被征收前年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费用，则按照需要安置的农业人口数计算。

规划需要拆迁的房屋补偿标准你了解了吗，希望看完本文对你有所帮助。

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