南京银行房屋经营抵押贷款二押贷025

**银信通** · 发表于 2024-3-31 18:33:40

一、南京房产经营抵押贷款流程：
1.资料准备。准备抵押贷款申请所需材料，包括个人身份证、房产证、营业执照、收入材料等。
2.将申请材料提交给贷款机构，并填写抵押贷款申请合同。
3.贷款机构对申请材料进行审核，包括审核贷款申请人的征信记录、房产证明等。
4.审核通过后，签订房产抵押贷款合同。
5.办理抵押登记手续，将房产证抵押给贷款机构。
6.拿到他项权证后，贷款机构放款。
详情请咨询王经理，微信号：JXFR05
二、南京市银行经营抵押贷款简介：
1.贷款金额：最高可贷1000万，抵押成数最高8成；
2.抵押成数：住宅评估价7-8.5成，别墅公寓净值6成；
3.还款期限：授信15年，单笔业务期限不超过5年先息；
4.贷款利率：最低年化3.05%，月息2.8厘左右；
5.还款方式：随借随还，先息后本（不过桥），等额本息。
6.二押政策：南京按揭房可以申请二次抵押贷款，最高可贷800万，二抵贷年化利率3.25%起，先息后本还款。
三、房产要求：
1.抵押物为住宅的，抵押率为评估值7-8.5成（线上评估值，不是评估价）；
2.抵押物为别墅的，或房产证登记信息为住宅的，物业形态为别墅，抵押率不超过评估值的65%；
3.抵押物为办公楼、商铺、厂房、商务公寓、单身公寓、综合楼的，抵押率原则上不超过评估净值的60%；
4.对于已抵押在的抵押物，可进行二押，但原贷款余额与本次抵押贷授信额度加总除以评估值，不得超过上述抵押率要求。其中按揭房供满半年，一押房贷须正常还款满1年。
5.房产面积不低于40平米，过户满半年，房龄35年内；
6.房产位于南京玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、浦口区、栖霞区、雨花台区、江宁区、六合区、溧水区、高淳区等地。
南京房产经营抵押贷款，南京按揭房二次抵押贷款，详情请咨询王经理。

南京银行房屋经营抵押贷款二押贷025

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