南通银行个人房屋抵押贷款简介0513

**银信通** · 发表于 2024-3-30 23:09:36

一、南通市银行房屋抵押贷款：
1.可贷额度：最高1000万，双套最高1500万；新证新执照新过户可办理。
2.抵押成数：评估价7-9成（如公司真实经营，有真实纳税对公流水，可以做到评估价9成）；
3.银行利率：年化3.25%-3.85%；
4.授信时间：5-10年，单笔贷款5年；
5.还款方式：5年先息或10年等额（可20年气球还款）；
6.审批放款：7个工作日左右。
详情请咨询王经理，微信号：JXFR05
二、南通抵押贷准入条件：
1.年龄户籍：借款人22-70岁，借款人年龄+可贷年限不超65年，抵押人18-70岁，大陆户籍；
2.公司要求：公司成立满半年，持股30%三个月以上，真实经营，要有近半年对公收入材料和纳税证明（核实营业收入大于贷款金额），合理解释收入来源，覆盖月负债的2倍；
3.房屋要求：房产过户需满3个月（继承除外），楼龄＜30年，亲属间过户后可做，接受第三方抵押。
4.房产范围：南通市三区一县三市（崇川区、通州区、海门区、如东县、海安市、启东市、如皋市）住宅、公寓均可。
三、征信要求：
1.逾期：近2年逾期不能连续2次逾期或累计6次逾期，2年内累计6-10次逾期降1成，当前逾期需等征信更新；
2.查询：3个月内征信查询次数≤10次正常做，查询有6次及以上控制成数（同一机构查询只算一次）；
3.贷款：信用贷发放机构不超过5笔，小额贷款不能超过6个机构，笔数不能超过10笔；
4.其他：6个月内新增按揭贷款的，需核查是否经营贷涉房。
四、申请材料：
1.个人资料：借款人及配偶的身份证，户口本，婚姻证明，房产证；
2.公司材料：营业执照正副本，公司章程，场地租赁合同，纳税记录，购销合同；
3.财力证明：近半年银行收入材料，收入证明，行驶证等。（珠江宝版权所有，侵权必究，禁止转载）
五、办理流程：
1.咨询：提供房产证、公司情况、征信，判断是否符合办理条件；
2.进件：业务受理，上门实地调查经营场所和拍照，然后上报相关资料，5个工作日左右出批复，签订合同，办理抵押出他项；
3.放款：第三方个人或对公收款，最低出面次数至少2次。

南通银行个人房屋抵押贷款简介0513

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