【合肥抵押贷】合肥银行房产抵押贷款0551

**银信通** · 发表于 2024-3-30 22:43:41

一、合肥市银行抵押贷款简介：
1.贷款额度：最高1000万，新证新执照新过户可办理。
2.贷款期限：3年-10年。
3.贷款利率：年化利率最低 3.25%（3.05%仅优惠期有）。
4.还款方式：先息后本。
5.年龄准入：授信年限+年龄小于70岁。
6.准入区域：房屋位于合肥四区四县一市，高成数8成可做瑶海区、庐阳区、蜀山区、包河区。
详情请咨询王经理，微信号：JXFR05
二、合肥抵押贷准入条件（参考）：
1.产权人为借款人或配偶，接受普通住宅，房龄30年内，交易满 6 个月，面积40平以上；
2.抵押率：普通住宅7.5成，过户未满一年7成，商务公寓6成；
3.企业要求：
①成立满一年，借款人持股大于3个月，股东（占股10%及以上）或个体工商户；
②公司注册地址为：房产所在地合肥，认定范围借款人、配偶、股东、财务、用款主体等收入材料均认定，收入剔除往来等无效流入近半年经营流入的收入总和≥（本笔授信金额年应还本息+用款主体年均负债）×1.5。
3.企业需真实经营，有1年以上的经营痕迹。
4.房龄要求30年以内，超过须优质资产可沟通。
5.部分征信问题可以沟通，刚过户营业执照需要满6个月以上。
6.产证原则上没有具体时间要求，新产证满6个月。
7.抵押人可是借款人本人，配偶，直系亲属。
8.收入要求参考近1年对公/个人收入材料，收入覆盖本笔贷款+本笔金额，授信期内要保持。
三、征信要求（参考）：
1近两年“1”≤6次，近五年无不良；
2.近3个月查询不超6次（贷款审批，担保审查）；
3.进件前后至放款不得有新增负债和当前逾期。
4.借款人、抵押人、保证人无民间借贷，不得涉及案件。
四、提供资料：
身份证，户口本，婚姻证明，营业执照，公司章程，公章，法人章。借款人可以是法人、股东。需要提供公司的章程，企业证照、相关报表，用途证明文件等，视公司情况而定。其他资料房产，资产，评估报告，用途合同等。
五、申请流程
1.上门评估；
2.银行签约；
3.补充材料；
4.审批、批复、入押；
5.放款。

【合肥抵押贷】合肥银行房产抵押贷款0551

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