南通银行房产经营抵押贷款简介0513

**银信通** · 发表于 2024-3-30 21:46:10

一、南通银行房屋抵押贷款介绍：
1.还款期限：授信20年，单笔5年；新证新执照新过户可办理。
2.银行利息：最低年化3.25%；
3.还款方式：（1）先息后本，随借随还，前3年先息后本，后2年等额本息；前2年先息后本，后1年等额本息（针对年龄大的借款人）；（2）5-20气球贷:期限5年，按20年等额本息月供还款，配套无还本续贷可以继续续贷5年。
详情请咨询王经理，微信号：JXFR05
二、南通抵押贷借款人要求：
1.借款人年龄不超18-70周岁，抵押人年龄不超70周岁；
2.借款人需公司成立或持股满6个月（硬性要求，不看行业经验）；
3.借款人为企业法人代表或需占股超过10%（若占股不足10%，公司法人、法定代表人或股东提供担保也可进件）；
4.主借款人必须为自雇人士本人（含经营主体法人代表、持股比较10%（含）以上的股东或实际控制人）借款人直系亲属名下股份可合并计算；
5.对于南通公务员、军人、事业单位以及银行金融机构从业人员，国家明确规定禁止从事私人何个体经营的从业人员，不得受理其作为借款人（含共同借款人）的经营贷授信申请。国有企业人员，自有企业经营，予以受理。
三、南通抵押物要求：
1.住宅或别墅竣工日期不得早于1993年1月1日；
2.双拼房两套须同时抵押我行，且产权人必须为直系亲属关系；
3.南通住宅净值7-8.5成，70年产权的单身公寓按住宅进件（按是否限购限贷判定）；
5.商务公寓抵押率为净值5-5.5成；（房产需具备厨房卫生间等居住功能配套，进件前需提前查勘）；抵押物为公寓的，公寓所在的土地用途必须明确为：商业、住宅或是商住混合用地，不得为工业、仓储等其它土地用地；
6.不接受刚过户的抵押物，持有满半年；过户不足1年的按揭贷款转经营贷，必须真实经营，全款购房除外。

南通银行房产经营抵押贷款简介0513

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