珠海银行房屋经营抵押贷款介绍ZH

**银信通** · 发表于 2024-3-30 21:30:10

一、珠海银行房屋抵押贷款简介：
1.还款期限：最长10年，单笔先息5年；
2.银行利率：年化3.25%-3.95％；征信差花均可办理。
3.贷款额度：抵押率7-8.5成，最高可贷1200万；
4.还款方式：5年可先息后本。
详情请咨询王经理，微信号：JXFR05
二、准入条件：
1.贷款主体：个体户或者公司法人或股东（持股10%以上满1年），上班族需要处理执照；
2.申请年龄：借款人18周岁（含）-65周岁（含），其中：借款人年龄+贷款期限≤65，抵押人年龄+贷款期限≤70岁；
3.房龄要求：房龄30年以内，优质房产适度放宽，持证满1个月，过户满3个月；
4.公司要求：注册地位于珠海，成立满半年，企业必须实际经营，需上门考察；
5.房产要求：抵押物持有人为借款人本人、亲属，或所经营的企业法人、股东，房产为住宅、别墅、公寓、中心区商铺；
6.房产区域：珠海香洲区、斗门区、横琴、高新区、保税区、高栏港、万山、金湾区等。
三、申请资料：
1.身份证、户口本（首页及本人页）、婚姻证明；
2.营业执照、公司章程、经营场所证明，公司近3个月水电费物业单据；
3.公司及个人近一年收入材料（认可法人股东及其配偶）、上下游采购合同、销售单据或合同、近两年纳税证明；
4.房产证或复印件，贷款用途证明文件（如购销合同等）。
四、征信要求：
1.当前无逾期记录，近三个月查询不超过8次；
2.近12个月内30天以下的逾期连续不超过3次、且累计不超过6次；
3.近24个月内不能出现60天以上的逾期记录。
五、珠海抵押贷申请流程：
1.咨询：根据房产证、征信和公司情况判断是否准入。
2.办理：资料受理—上门实地调查（经营场所+抵押物拍照）—业务上报—5个工作日左右出纸质批复-签订合同—办抵押出他项—贷款发放。

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