【西安二押贷】西安个人按揭房二抵贷款攻略029

**银信通** · 发表于 2024-3-30 19:52:05

西安的房子现在有按揭房贷或已经有抵押贷款，如果房屋按0.9的抵押率计算还有足够的剩余抵押空间价值，可以再次抵押贷款获得资金。西安二押贷额度计算方法是：二抵贷款额度=房屋价值×抵押率-原贷款本金余额。下面就来给大家介绍一下西安房产二次抵押贷款的条件和流程。

详情请咨询王经理，微信号：JXFR05

一、西安房屋二押贷要求：

西安房屋二次抵押贷款，可贷额度15万-800万，3年先息后本，年化3.65%-4.5%。西安住宅别墅有足够的抵押空间就可以申请二抵贷款，要求条件如下：

1.房龄要求在20年以内，房龄关系着你的贷款年限，房龄越小贷款年限越长；

2.按揭房贷或首次抵押的还款时间需要满半年，房屋具有足够的抵押空间价值；

3.个人信用良好，信用情况和你的贷款利率、还款期限等息息相关，当前不能有逾期；

4.办理二次抵押的借款人负债收入比不超过90%，具有稳定收入来源，具备还本付息能力；

5.办理二次抵押的房子必须是现房，已经拿到房产证，房屋过户满6个月，接受住宅别墅。

二、西安房产二抵贷流程：

1.二抵贷前准备。在办理西安房产二次抵押贷款之前，需要先确定贷款用途、金额和收入还款能力；

2.准备二押资料。二抵贷需要提前准备好购房合同、一押合同或按揭合同、房产证、收入材料、征信报告等材料；

3.提出二抵申请。机构会对贷款人所提交的材料进行审查，实地考察评估房屋价值，最后确定抵押贷款额度。

4.签订贷款合同。确定了二次抵押贷款金额后，贷款人需要与机构签订相关协议，约定还款方式和期限。

5.房屋抵押登记。借款人带上相关资料到本地房管局办理二次抵押登记手续，拿到他项权证回执。

6.机构放款。借款人凭借他项权证就可以安排放款了。

西安房产二次抵押贷款的办理流程还是比较复杂的，涉及到的各种材料和手续也比较多，借款人在进行贷款前一定要进行充分的了解和规划，并尽可能选择正规机构办理二次抵押贷款。

西安按揭房二次抵押贷款，若需咨询办理请联系王经理。

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