【大连二抵贷】大连按揭房二押贷款攻略0411

**银信通** · 发表于 2024-3-30 16:56:50

大连房产二次抵押是指在原有抵押贷款（含房贷）基础上再次进行抵押的贷款。相对于首次抵押，二次抵押的申请条件和注意事项更为严格，因此需要借款人具备更高的资质和信用。大连房屋二押贷款额度计算方法是：贷款额度=房屋价值×抵押率-原贷款本金余额。其中，房屋的价值是将房屋原购买价格与房屋二次抵押时间的评估价格进行比较，然后选择较低的一个，下面就为大家介绍下大连二押贷款的要求和注意事项。
一、大连房产二押贷款简介：
大连有很多机构都推出了房屋二押贷款，根据大连各家机构二抵贷要求不同，主要有以下三个产品：
1.大连二押贷1号：最高可贷800万，8-9成抵押率，年化3.65%-5.5%，3年先息后本或5年等额本息。
2.大连二押贷2号，最高可贷500万，7-9.5成抵押率，年化5%-7.5%，3-10年等额本息还款。
3.大连二抵贷3号，最高可贷100万，7-8成抵押率，8里-1.25分，1年先息后本或5年等额本息，房子有价值空间就行，要求相对不高。
详情请咨询王经理，微信号：JXFR05

二、大连房屋二抵贷要求：
1. 房屋产权清晰
借款人需要提供完整、真实、有效的房产材料，包括房屋所有权证、土地使用证或不动产证等。此外，借款人还需要保证所提供的房屋产权证明没有任何纠纷或争议，产权清晰，房屋过户满3个月。
2.借款人信用良好
机构会对借款人的信用记录进行审查，包括借款人的个人信用、还款记录、征信报告等。借款人需要具备良好的信用记录，不能有当前逾期还款记录，大数据不能过于差，能够通过系统审核。
3.具备还款能力
机构会根据借款人的还款能力来评估是否通过二次抵押贷款，借款人需要提供足够的收入来源和还款能力材料。同时，借款人还需要保证在贷款期限内能够按时还款，负债收入比小于90%。
4.足够的二抵空间价值
机构会对借款人提供的房屋进行评估，以确定可贷款额度。大连房产二次抵押贷款要求房屋价值乘以抵押率（如80%）后，再减去房贷或一押余额，所得剩余价格至少大于15万。
5.房屋位于大连中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、旅顺口区、金州区等地。
大连按揭房二次抵押贷款，若需咨询办理请联系王经理。

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