【济南二抵贷】济南按揭房产二押贷款介绍

**银信通** · 发表于 2024-3-30 16:43:23

济南房产二抵贷款是指房子在按揭中或者已经一抵的情况下再次申请抵押，把房产的剩余价值贷出来的抵押方式，房屋产权必须清晰，房产经过评估具有剩余足够价值可做抵押。济南二押贷额度计算方法是：二抵贷款额度=房屋价值×抵押率-原贷款本金余额。下面就来给大家介绍一下济南房产二次抵押贷款的条件和流程。
一、济南房屋二抵贷简介：
济南有很多机构都推出了房产二押贷款，根据二抵贷要求不同，主要有以下三个产品：
1.济南二抵贷1号：最高可贷500万，3年先息后本，7-7.5成抵押率，年化利率3.5%-5%左右；
2.济南二押贷2号：最高可贷300万，7-8.5成抵押率，年化利率5%-6.5%，月息6厘起，要求条件低些；
3.济南二抵贷3号：可贷额度范围20万-100万，1年先息后本，每月1.25%，征信当前没有逾期就行。
详情请咨询王经理，微信号：JXFR05

二、济南按揭房二押贷条件：
1.办理二次抵押贷款的房屋，一般要有足够的剩余抵押空间，地理位置、周边配套都要好一些，核心区域就更好；
2.办理二次抵押贷款的房屋，必须是现房，而不是期房，房屋过户满3个月，已经拿到房产证；
3.二次贷款的借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款没有当前逾期，房贷或一押供满6个月；
4.二次贷款的借款人必须要有稳定的收入，可以保证在归还已有贷款的前提下，能够按时归还新增贷款；
5.办理房屋二抵贷的房子是住宅、别墅，产权清晰，房龄25年以内，老旧破小区房龄20年内；
6.房产位于济南历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区、章丘区、济阳区、莱芜区、钢城区、平阴、商河等地。
三、济南房屋二押贷流程：
1.申请人填写二次抵押贷款相关信息表格，并提交二押贷款所需材料；
2.受理借款人的贷款申请，并指派专业评估机构对抵押房产进行价值评估；
3.审核借款人提交的房间二次抵押贷款资料和信息，并办理抵押相关手续；
4.审批通过的，借款人可以预约济南房管局的二押贷款的抵押登记手续；
5.办理房产抵押登记手续后，就可以向借款人发放贷款，借款人按合同要求还款。
济南房屋二次抵押贷款，若需咨询办理请联系王经理。

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