【深圳二押贷】深圳按揭房二押贷款再抵贷0755

**银信通** · 发表于 2024-3-29 23:16:55

深圳房产二次抵押贷款是指已经抵押过一次的房屋和正在按揭还房贷的房产，可以通过再次抵押的方式获得资金的贷款方式。相较于房产一次抵押，二次抵押贷款方式更加灵活和借款人风险更高，因此房屋二抵贷款具有更多方式申请，贷款的利息相对高些。深圳房屋二押贷款额度计算方法是：贷款额度=房屋价值×抵押率-原贷款本金余额，下面就为大家介绍下深圳二押贷款的要求和申请攻略。
一、深圳房屋二抵贷款简介：
深圳有很多机构都推出了房屋二押贷款，根据深圳各家机构二抵贷要求不同，主要有以下三个产品：
1.深圳二押贷1号：最高可贷1500万，7-7.5成抵押率，年化3.25%-4.5%，3年先息后本或5年等额本息。
2.深圳二押贷2号，最高可贷1200万，7-8成抵押率，年化3.5%-6.5%，3-10年等额本息还款。
3.深圳二抵贷3号，最高可贷1000万，7-8.5成抵押率，5里-1.25分，1年先息后本或5年等额本息，房子有价值空间就行，要求相对不高。
详情请咨询王经理，微信号：JXFR05
二、深圳房产二抵贷款条件：
1.二次抵押的房屋有良好的变现能力，地段较好，房屋产权清晰、房产经过评估具有足够剩余价值可做抵押；
2.二次抵押的房屋房龄不超过25年，面积45平以上，类型为住宅和别墅；
3.申请人有足够的还款能力证明，且信用良好，不能有当前逾期，负债收入比不超过95%；
4.房屋过户满3个月，已经拿到房产证，一次抵押或房贷已经还满6个月；
5.房屋位于深圳市福田区、罗湖区、南山区、宝安区、龙岗区、盐田区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区。
三、深圳二抵贷款流程：
1.材料准备：准备身份证、房产证、按揭合同或一押合同、收入材料等抵押贷资料；
2.提交申请：借款人向二抵机构提出申请，填写申请表格，提交申请材料；
3.房产评估：二抵机构会实地考察评估房屋的实际价值，以确认房屋是否具备足够剩余空间来抵押；
4.完成审批：机构根据提供材料和实地评估房屋，做出审批结果，包括二抵额度、利息和还款方式；
5.抵押登记：借款人带上相关材料到深圳房管局进行抵押登记，拿到他项；
6.签约放款，一般在办完抵押登记的第二个工作日，凭借他项就放了。
深圳房产二次抵押贷款，若需咨询办理请联系王经理。

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