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银信通 发表于 2024-3-29 21:19:54
一、福州银行房屋抵押贷款产品介绍:
1.抵押额度:最高可贷1000万,新证新执照新过户可办理。
2.银行利率:年化3.25%起;
3.还款期限:单笔5年,授信10年;
4.还款方式:5年先息后本,随借随还;10年期等额本息;
5.抵押成数:住宅7-8.5成,公寓6-7成,别墅5成。
详情请咨询王经理,微信号:JXFR05
二、福州抵押贷准入要求:
1.户籍年龄:中国大陆人士,港澳台不做,借款人年龄22-65周岁;
2.公司要求:企业成立半年以上,占股10%以上,上班族可处理执照问题;
3.房产要求:面积40平方米以上(含),房龄30年之内(含),产证需持有6个月,接受亲属过户或代持;
4.抵押范围:房屋位于鼓楼区、台江区、仓山区、马尾区、晋安区、长乐区、福清、闽侯、连江、闽清、永泰、平潭等地;
5.房屋类型:接受福州住宅,70年产权单身公寓住宅性质、安居房换证、联排别墅、双拼住宅,不接受“农房,小产权,房工业厂,房商铺”等抵押。
三、征信要求:
1.看重2年内征信,征信1,2逾期可沟通,2年外征信可以沟通;
2.近2个月内征信查询不超过5次,小额允许结清进件;
3.对外担保金额不超过800万;
4.他行存量信用贷款不超过4家,贷记卡负债高可酌情(按揭房、车贷除外)。
四、申请资料:
1.夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、近一年对公对私收入材料;
2.营业执照、公司章程、场地租赁合同,纳税记录、缴纳社保记录水电收据;
3.资产证明、商品房产证、农民房或异地商铺房产租金收入等。
五、办理流程:
咨询:根据房产证、征信和公司情况判断是否准;
进件:资料受理—上门实地调查(经营场所+抵押物拍照)—业务上报—5个工作日左右出批复-签订合同—办抵押出他项—贷款发放。
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