【杭州抵押贷】杭州银行房产经营抵押贷款介绍0571

**银信通** · 发表于 2024-3-29 21:04:28

一、杭州银行房屋抵押贷款介绍：
1.抵押额度：最高可贷2000万；新证新执照新过户可办理。
2.银行利率：一年期，年化3.05%；三年期，年化 3.25%-3.5%；1000万以上，年化最低3.25%；
3.还款期限：单笔1-5年，额度有效期20年；
4.还款方式：最长20 年额度，单笔贷款 1-5 年期先息后本+无还本续贷；3或5-20 气球贷+无还本续贷；
5抵押成数：住宅商品房7-9成，公寓6.5-8成。
详情请咨询王经理，微信号：JXFR05
二、杭抵贷产品亮点：
1.最低年化利率3.65%，最高可贷3000万，最长可做20年；
2.提前还款无罚息，放款后可提一笔最高 30 万的先息后本、随借随还信用贷；正常供满 12 个月之后，可再申请一笔最高 150 万的信用经营贷；
3.无保险、无回存，提前还款无罚息
三、客群要求：
1.借款人和抵押人年龄小于70岁，大陆户籍；
2.借款人为企业/个体户的法人、股东、董事、总经理等高管（含间接持股，即借款人为借款人经营实体持股公司的股东），上班族可处理执照问题；
3.法律法规规定不得经商的人员（公务员、银行从业人员等）不得作为借款人。
四、企业要求：
1.公司成立时间，持有时间，均是半年以上即可；
2.公司有经营痕迹（具体公司情况可沟通操作），浙江内公司、个体户均可；
3.股东或个人账户收款，购销合同交易对手方的法人、股东、高管、任职满3个月。
五、房产要求：
1.92年后竣工的房产，房产面积35平米以上；
2.房产过户满6个月，持证满1个月；
3.接受住宅、别墅、公寓、双拼房、写字楼、沿街商铺等抵押物；
4.房产位于上城区、江干区、拱墅区、西湖区、下城区、滨江区、余杭区、钱塘区、临安区、富阳区、萧山、临平、建德、桐庐、淳安等地。
六、征信要求：
1.最近2年内贷记卡+贷款不超过9个1，不能有3；半年内无2，不能超连续2个1；近5年贷款或贷记卡无4；
2.小额贷款公司（银行发放的不算）发放的信用贷款不超过2笔金额合计30万或者小额贷款公司（银行发放的不算）发放的信用贷款很多笔金额合计不超10万；
3.其他信用负债和贷记卡刷卡额度（比较高的情况下）会影响贷款额度，近3月查询不超10次。

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