【天津抵押贷】天津银行住房物业抵押贷款介绍022

**银信通** · 发表于 2024-3-28 23:47:02

一、天津银行房屋抵押贷款产品简介：
1.抵押额度：单笔最高可贷1000万；新证新执照新过户等问题可处理。
2.银行利率：5年期年化最低3.25%，超过5年期年化最低3.45%；
3.还款期限：最长5年，随借随还，授信10年；
4.还款方式：5年期先息后本不过桥，到期可续贷；
5.抵押成数：住宅、住宅式公寓7-8.5成，双拼、别墅、房改房、自建房6成，写字楼5成，商铺、商务公寓4成，面积超过 200 ㎡的住房或别墅，降0.5成。
详情请咨询王经理，微信号：JXFR05

二、津抵贷准入要求：
1.客群要求：大陆及港澳人士（港澳人士需大陆担保人）；18周岁≤借款人≤60周岁，18周岁≤抵押人≤65周岁；
2.公司要求：公司成立满半年且真实经营，或成立满3个月以上且缴纳增值税至少1次的公司或个体户，借款人为公司法人、股东或个体户；
3.房产要求：过户3个月内不受理，3-6个月按登记价受理，半年以上按评估价，直系亲属间过户不受过户时间影响
4.房屋类型：楼龄30年内（35年内可沟通），接受商品房、房改房、别墅、自建房、临街铺位、写字楼、公寓，接受第三方抵押担保；
5.准入区域：房屋位于和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区、东丽区、西青区、津南区、北辰区武清区、宝坻区、滨海新区、宁河区、静海区、蓟州区等地。
6.征信要求：近12个月逾期累计不超6个1，两年内无2，三年内无4或以上，近半年贷款审批≤10次。
三、申请资料：
1.夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、近一年对公对私收入材料；
2.营业执照、公司章程、公章、场地租赁合同，纳税记录、缴纳社保记录水电收据；
3.资产证明、商品房产证、农民房或异地商铺房产租金收入等。
四、办理流程：
咨询：根据房产证、征信和公司情况判断是否准；
进件：资料受理—上门实地调查（经营场所+抵押物拍照）—业务上报—5个工作日左右出批复-签订合同—办抵押出他项—贷款发放。

【天津抵押贷】天津银行住房物业抵押贷款介绍022

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