yynihaoyy 发表于 2024-3-28 08:55:49
宁波民间借贷、垫资解押-房产抵押借款-按揭房贷款
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房屋抵押贷款，目前来说国有银行和商业银行都是各有千秋，目前郑总市场来说，3年还本，利率可以做到3.05%。而其他行，都大差不大
没有说哪个银行政策特别好，其实各个行的产品基本都是相辅相承的，来消化市面上大部分的客户群体，当然资质特别好特别好，征信好，房子好，经营好，那么你其实是可以选择利息更低，性价比的产品的，伍月列举下目前市场上比较火的几个银行产品，供大家参考
郑州银行
借款人年龄：18-60
抵押人年龄：18-65
房龄：不超过20年
征信：近两年逾期不超过连3累9
利息：
经营：3.45%——4.15%（年化）
消费：3.85%——4.15%（年化
房屋要求：成套住宅
查询要求：近3个月贷款审批查询未放款的不超过5次。
优势；速度快，放款快，有赎楼提放业务，可以大大缩短客户解压再抵押的速度，让客户尽快拿到钱。
缺点：对非银平台查询有要求
交通银行
借款人年龄：18-65
抵押人年龄：18-70
房龄：不超过30年
区域：0371区域除开封均可受理
征信：近两年逾期不超过连3累6
利息：3.05%年化（只有经营贷）
房屋要求：成套住宅，别墅
查询：没有固定要求，但是一天集中查询3次以上的，系统都不好过。
优势：解决老房子问题。客户涉诉，逾期严重的，只要系统过，后期在审批放款不受影响。
缺点：营业执照满6个月
银行
借款人年龄：18-65
抵押人年龄：18-70
房龄：不超过30年
征信：近五年逾期不超过连3累6
利息：3.45%（年化）（只有经营贷）
房屋要求：成套住宅，底商。
查询:不看查询
优势：不看土地性质，工业用地，仓储用地，只要用途是住宅，都是可以做的，解决一些疑难房子的问题。
缺点：执照满1年
银行
借款人年龄：18-60
抵押人年龄：18-65
房龄：不超过30年
征信：近两年逾期不超过连3累6
利息：
经营：3.35%——3.45%
房屋要求：成套住宅
查询：不看查询
优势：个贷业务容易批大额
宁波民间借贷、垫资解押-房产抵押借款-按揭房贷款
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