南通房产经营抵押贷款｜住房二次抵押贷款简介NT

银信通 · 发表于 2024-3-8 20:46:03

一、南通房屋经营抵押贷款简介：
1.抵押额度：最高可贷1000万，接受新证、新执照、新过户，最低7成经营抵押贷；
2.贷款利率：年化3.35%-3.95%（系统定价）；
3.还款方式：3年先息后本到期申请无还本续贷，免过桥；10年额度，3年不规则还款；
4.抵押成数：世联EVS评估总值的8成，不超过评估价总值的1：1。
详情请咨询王经理，＋V：JXFR05
二、准入要求：
1.年龄户籍：借款人年龄20-65周岁，大陆人士；
2.主体要求：借款人为南通小微企业主或个体户，且公司持股满半年且占股10%以上；
3.房产要求：南通本地住宅、住宅性质公寓（通燃气）、住宅楼龄25年内，公寓楼龄15年内，房产过户满3个月；
4.准入区域：南通市三区一县三市（崇川区、通州区、海门区、如东县、海安市、启东市、如皋市）住宅、公寓均可。
三、南通房屋二次抵押贷款：
如果不想办理房产一押，还有房产二抵可供选择。南通按揭房二次抵押贷款是针对已办理房屋按揭贷款未结清的客户，可将房屋已拥有的价值部分办理二次抵押贷款。南通房产二押贷款额度等于房产估值X0.8-房贷或一押余额。
1.贷款额度：最高额300万，二抵评估价80％扣除房贷或一押余额；
2.贷款利率：南通二押贷年利率5.5%；机构二押月息0.65%-0.8%；
3.还款方式：等额本息，先息后本，还款期限1-8年；
4.产品优势：南通房产二次抵押贷抵押成数高，最高能办房产评估价8.5成-9成。
四、征信要求：
1.当前无逾期记录；
2.信用或保证类贷款不超过10家；
3.近半年不能有2，近一年不能有3或4个1，近两年不能有4；
4.近24个月以外逾期记录不做要求，弱化查询次数。
五、申请资料：
1.夫妻双方身份证、户口本（首页及本人页）、婚姻材料、房产证和查档；
2.南通本地营业执照、公司章程、经营场所材料；
3.公司及个人近半年收入材料（认可法人股东及其配偶收入材料）；
4.贷款用途材料文件（如购销合同等），收款为个人收，须是交易对手法人或股东。
南通住房经营抵押贷款，南通按揭房二押贷款详情请咨询王经理：132-4280-0092（号码同微信）

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