苏州按揭房二抵贷款｜房产经营抵押贷款简介SZ

银信通 · 发表于 2024-3-8 20:43:28

一、苏州房产经营抵押贷款：
1.户籍年龄：大陆人士以及资质好的港澳人士，年龄1875周岁；
2.贷款额度：房产一押最高可贷1000万；征信差花均可办理！
3.还款期限：最长20年期，单笔3、5、10年；
4.贷款利率：最低年化3.55%，月息2.85厘-3.2厘；
5.还款方式：先息后本；等额本金，等额本息，10年气球贷（按30年等额还款）；
6.抵押成数：符合响应条件住宅房最高9成，公寓最高7.5成。
详情请咨询王经理，＋V：JXFR05
二、苏抵贷准入要求：
1.企业要求：苏州大小市企业或个体户注册时间满半年，刚过户（转），上班族采取过户方法处理执照问题；
2.贷款对象：为依法核准登记的苏州大小市个体户、各类小微企业占股百分之十（含）以上自然人股东或法人；
3.房产要求：可接受的抵押物包括住宅、临街商铺、写字楼、公寓（写字楼、公寓原则上仅接受苏州大市）；
4.准入要求：房产位于吴中区、姑苏区、吴江区、虎丘区、相城区、常熟、张家港、太仓、昆山等地商品房。
三、征信要求：
借款人及配偶、保证人及配偶、抵押人及配偶征信要求：
1.无当前逾期，当前逾期需提供结清材料，查询次数弱化；
2.近两年个人贷款逾期累计不超6次，贷记卡累计逾期不超8次，且半年内不得有2；
3.近2年内不能有3、超过24个月且60个月以内的贷款逾期仅作参考，贷记卡（准贷记逾期不计入，年费逾期不计入，1000元以下逾期可不计入，24个月以前的逾期不参考），抵押人及配偶仅参考2年内征信。
四、苏房经营二押政策：
如果不想办理房产一押，还有房产二抵可供选择。按揭房二次抵押贷款是针对已办理房屋按揭贷款未结清的客户，可将房屋已拥有的价值部分办理二次抵押贷款。房产二押贷款额度等于房产估值X0.8-房贷或一押余额。
1.贷款额度：最高500万，适合不想做提还转抵押的房贷客；
2.还款期限：授信5年，单笔贷款先息1年；
3.二押利率：年化利率3.85%-4.2%；
4.还款方式：先息后本，随借随还；
5.房产要求：苏州大市住宅，住宅过户满一年以上，按揭满一年，房龄不超25年，房龄原则上不超过30年，若为重点学校的学位房最长不超过40年，只接受按揭房才能这样的低利率。
6.企业要求：苏州注册时间满1年，过户时间需满3个月，申请对象为个体户或企业法人；
7.征信要求：无当前逾期，近24个月内个人贷款累计不超6次，抵押人仅参考2年内征信。
苏州房屋经营抵押贷款，苏州按揭房二抵贷款，详情请咨询王经理：132-4280-0092（号码同微信）

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