扬州房产二次抵押贷款｜房屋经营贷款攻略2024

银信通 · 发表于 2024-3-7 23:33:26

一、扬州房产经营抵押贷款介绍：
1.贷款额度：最高可贷1000万；征信差花均可办理！
2.抵押成数：住宅7-8成，商务公寓及临街商铺最高5成；
3.还款期限：最长10年，单笔用款最长5年；
4.贷款利息：年化利率3.25%，月息3厘2；
5.还款方式：等额本息或本金；灵活还款（按月付息，每月还千分之一本金），先息后本；
6.担保方式：房产抵押（可跨行二次抵押），抵押物持有时间1年以上。
详情请咨询王经理，＋V：JXFR05
二、申请要求：
1.公司成立满1年以上，借款人持股超1年，持股比例10%以上；
2.扬州本地“个体户”和“小微企业主”，上班族可处理执照问题；
3.借款人年龄+借款期限70年；
4.扬州房产持有时间1年以上。
5.房产位于扬州市广陵区、邗江区、江都区、仪征、高邮、宝应等地的商品房住宅。
三、扬州按揭房二押贷款：
如果不想办理房产一押，还有房产二抵可供选择。扬州按揭房二次抵押贷款是针对已办理房屋按揭贷款未结清的客户，可将房屋已拥有的价值部分办理二次抵押贷款。扬州房产二押贷款额度等于房产估值X0.8-房贷或一押余额。
1.扬州二押贷单笔最高150万，夫妻双签500万；
2.可申请额度=房产评估价八成减一押贷款余额，最高可申请评估价9成；
3.房屋二抵贷年化利率低至5.5%；机构二押月利息5厘-8厘，先息后本7厘-1.25%
4.楼龄30年内，房产单价不低于5000每平方，征信月供款合计不超过5万；
5.扬州的住宅最高8成，联排别墅及商住用途公寓（含40年产权房产）最高7.5成。
四、征信要求：
1.近2个月查询10次；
2.未结清小额贷款不超过8笔；
3.当前无逾期。
五、扬州抵押贷准备资料：
1.个人资料：夫妻双方身份证、户口本（未婚）、结婚证或离婚证、房产证复印件、收入材料（名下总月供2倍以上，含本笔和原有在途月供），近一年收入材料、个人社保清单。
2.公司资料：营业执照、对公收入材料、开户许可证、公司纳税材料、企业社保缴纳凭证，不足需补充与经营相匹配的水电费记录。
3.贷款用途材料：购销合同、定金收据、收款卡和收款人身份证复印件。
扬州房屋经营抵押贷款，扬州房产二次抵押贷款，详情请咨询王经理：132-4280-0092（号码同微信）

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