马鞍山按揭房屋二次抵押贷款攻略2024

银信通 · 发表于 2024-3-7 18:59:38

一、马鞍山房产二押贷款介绍：
1.产品优势：最高总值7.5成，最长期供30年，3年不过桥，征信宽松；
2.还款方式：气球贷3年30年期供，先息后本三年不过桥（7成以内）；
3.贷款额度：最高总值7. 5成，单笔最高1000万；
4.贷款利率：年化4.5%-7%，最低月息4厘。
详情请咨询王经理，＋V：JXFR05
二、借款人申请条件：
1.年龄：借款人年龄18-60周岁，抵押人年龄18-70周岁（仅限大陆人士）；
2.自雇人士：借款人名下有公司（注册半年以上，马鞍山可以）；
3.房子过户满半年以上，房龄、贷款期限不超过45年，房产位于三区三县，花山区、雨山区、博望区可做公寓和别墅，三县只做住宅；
4.房产面积55-140平（房产单价5000以上可忽略面积，单价5千以下最高5成）。
5.征信要求：一年内8个1，两年内10个1，半年无2，一年无3，两年无4，贷记卡有1不看，七天内逾期可剔除。
三、额度计算：
马鞍山住宅最高7. 5成，别墅最高6成，70年产权公寓5成，二押额度=房产市场价×抵押成数-房贷余额。
其中7. 5成不看重收入材料，满足以下条件任意一条即可：
1.本人在马鞍山区域还有其他房产（最高75成）；
2.借款人名下抵押贷款月供满2年且还款记录良好（最高7成）；
3.按照收入结息推算成日均收入能够覆盖贷款月供。
四、减成数项：
1.小额高息（年化不低于24%且金额10万以上），不看笔数减1成；
2.近12个月直系查询不低于15次，减0. 5成；
3.近三个月贷款有逾期（不含贷记卡），减0. 5成；
4.贷记卡使用超50万，减0. 5成。
五、马鞍山房产抵押贷款介绍：
如果不想办理房产二押，还有房产一抵可供选择。
1.可贷额度：最高1200万，本市优质房产抵押贷款；
2.贷款利率：年化3.85%（1年期），年化4.35%（3年期）；
3.还款期限：最长3年-30年；
4.抵押成数：可贷房屋评估价7.5成，别墅6成，70年公寓5成；
5.还款方式：3年先息后本；或者3年期30年期供气球贷。
马鞍山房产二次抵押贷款，详情请咨询王经理：132-4280-0092（号码同微信）

马鞍山按揭房屋二次抵押贷款攻略2024

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