杭州房屋二次抵押贷款-典当私人抵押贷款HZ

银信通 · 发表于 2024-3-7 18:53:59

一、杭州房屋二次抵押贷款简介：
1.抵押额度：个人+公司主体最高1000万（单个主体最高500万）；征信差花可以办私人抵押贷款。
2.贷款利率：个人年利率3.25%-3.5%，公司主体3%-3.65%；
3.还款期限：最长10年，单笔最长5年；
4.还款方式：个人主体部分额度10年有效，每月还2本金+利息，一年到期不用过桥直接续贷，已归还本金可以循环借出；个人主体额度3年，等额本金还款或者先息后本；公司主体额度1年，先息后本。
5.抵押成数：按照房产估值7-7.5成再扣除房贷余额放款。
详情请咨询王经理，＋V：JXFR05
二、准入要求：
1.年龄要求：借款人20-65周岁，抵押人20-70周岁（授信到期日不超70周岁）；
2.主体要求：借款人为企业法人、股东（持股10%以上）；
3.公司要求：公司注册满半年，持股满半年，公司加个人近半年收入覆盖贷款本金的50%；
4.房产要求：房产过户满6个月（3个月以上可沟通），接受住宅，公寓作为抵押物，面积须大于50平，住宅房龄30年内；
5.准入区域：房产位于杭州市上城区、江干区、拱墅区、西湖区、下城区、滨江区、余杭区、钱塘区、临安区、富阳区、萧山、临平、建德、桐庐、淳安等地。
三、征信要求：
1.近2年M1逾期不能超过10次（其中贷款4次，贷记卡6次）；
2.总的资产负债率覆盖率要不超过120%，资产负债率=家庭名下总资产/总负债（包括本笔授信）；
3.近2个月征信查询不超过8次。
四、申请资料：
1.夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、近一年对公对私收入材料
2.杭州本地营业执照、公司章程、公章、场地租赁合同，纳税记录、缴纳社保记录水电收据；
3.资产证明、商品房产证、农民房或异地商铺房产租金收入等。
杭州房产二次抵押贷款，详情请咨询王经理：132-4280-0092（号码同微信）。

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