北京市银行房屋经营抵押贷款攻略2024

银信通 · 发表于 2024-3-6 23:03:50

一、北京房屋经营抵押贷款流程：
1.准备资料：身份证、户口本、结婚证、房产证、近一年明细营业收入、经营贷需提供营业执照等。
2.机构面签：准备好资料，抵押面签，问具体的贷款用途等。
3.银行初审通过出批复：征信资料都过了，可以出同贷书。
4.线下评估：机构安排人员去实地考察房子。
5.贷款审批：经营抵押贷款终审通过。
6.办理抵押：去北京不动产中心办理抵押登记给银行机构。
7.机构放款：申请人凭借他项权证回执就可以放款了。
详情请咨询王经理，＋V：JXFR05
二、北京市银行经营抵押贷介绍：
1.单笔额度：单笔可贷2000万，可按评估价8.5-9.5成，可解决新证、新执照、新过户、高成数等问题；
2.贷款利率：年化利率2.8%起，月息2厘起；
3.贷款期限：还款期20年；
4.还款方式：10年期先息后本，每年不用过桥；20年先息后本，每年还5%本金；
5.准入区域：北京主城区域房产；
6.押品广泛：商品住宅、沿街一楼门面、别墅、厂房、写字楼等；
7.抵押成数：住宅8.5-9.5成，别墅6-8成，门面6成，厂房写字楼具体核定；
8.受托支付：第三方账户营业执照需满1个月。上班族可处理执照问题。
三、北京经营抵押贷条件：
1.用于抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的北京本地优质住房和商业用房；
2.房屋是必须是现房，抵押登记已办妥，借款人具备还款能力；
3.北京房屋所处位置优越，便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
4.无当前逾期，当前逾期需提供结清材料（期间逾期可沟通）。
5.原则上贷款逾期24个月内个人贷款累计不超6次贷记卡累计逾期不超6次，且24月内不得有2，24个月以前的逾期不参考），抵押人及配偶仅参考2年内征信。
北京市银行房产经营抵押贷款，若需咨询办理请联系王经理：132-4280-0092（号码同微信）

北京市银行房屋经营抵押贷款攻略2024

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