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**fakeyou** 发表于 2024-3-2 13:29:59 · **fakeyou** 发表于 2024-3-2 13:29:59

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在北京月薪多少才能买房
假设你计划在5年内攒钱，在北京买一套120平米的2室2厅2卫的房子，仅供两人结婚到三口之家最初的十年居住，我们来算算帐，你每天要挣多少钱才能在5年内交出30％的首付款，并继续交20年每月3000元的按揭贷款。
工资三千可以贷60万买房吗(能贷款买房吗贷款能批下来吗)
房价按照每平米36000元计算，120平米房的房款是432万，30％首付款是130万，加上买房时需要缴纳的律师费、保险、贷款手续费和交房时的公共维修基金等等杂费15万元左右，你在买房时手中的现款不能少于140万。
5年时间，按照一年220个工作日计算（现在绝大部分单位都是按工作日记薪的），一共是1100个工作日。140万除以1100个工作日，等于1272元/天。也就是说，为了买房，在这5年里面，你每天必须净存1272元。
当然，每天只挣1272块还不够，我们还要算算这5年的生活、娱乐等等开销。
在北京，一个上班族每月最基本的交通费200元（这是比较少的了，基本不打的）；伙食费一般单位都会解决中午一顿，所以主要是早餐和晚餐，早餐不会超过5块钱，晚餐不一定，父母在北京，还可以省一点，否则一个月怎么也得300块。所以一个月伙食费，我们就算500元（这是应酬很少的老实人的花费）。
娱乐费用，一场电影，就算是每周二的半价电影，起码也要20元；唱一次卡拉OK，就算是钱柜中午场管午饭，也是40块钱一个人。如果有女朋友，这些花费肯定还要double。再买买书、买买音乐堞片，每月娱乐费用按照500元计算是比较节省的。
5年时间不可能都在北京待着吧，外地的需要回老家看看父母、北京本地的肯定最少2年要出去玩一次。所以这笔费用我们按照每年3000元计算。
还有一个比较大的开销，就是买房前的住宿问题，毕竟现在单位给解决住房的是少数，外地来北京工作的人最大的一笔开销就是住宿。我们按照2人合租一每月3600元计算，每个月又是1800元。
好了，我们还需要假设这5年你身体健健康康、无病无灾，这时候来算算每天需要挣多少钱才够。
每年交通费2400元、伙食费6000元、娱乐交际费6000元、旅游回家3000元、住房7200元（北京本地人没有这笔费用）。一年累计24600元（北京人是17400元）。5年总计是123000元（北京人87000元）。平均一下，每天是111.8元（79.1元）。
加上房款每天1272，计算出来是每天要挣1600元。这样算下来，你每月工资必须达到32000元。这可是在扣除个人所得税、三险一金后真正拿到手的钱。
当然，你有一个很好的家庭能给你出首付，加上你的女盆友也有收入，在这个数目里去掉就可以了。

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