关于国有土地使用权出让要交契税吗

**baidushoulu** · 发表于 2024-2-27 00:23:56

转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例缴纳土地增值税。的规定贵不是纳税义务人可不缴纳土地增值税。众所周知，宅基地房屋拆迁补偿的出现值得很多人的关注，激起了整个市场的波澜。北京在明律师事务所于2012年由被媒体誉为“中国拆迁律师第一人”的杨在明律师创立。在明所是一家专注行政法业务的专业精品律所，尤其在征地拆迁业务领域处于业界领先地位。由在明律师团队代理案件超2万件，服务客户百万余人，遍布全国30个省市自治区。杨在明拆迁律师-征地拆迁律师免费咨询电话 400-801-9299。https://www.zaimingchaiqian.com/news/24447

根据《中华人民共和国契税暂行条例》(令[1997]224号)

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。贵应该缴纳契税。根据第条契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民在前款规定的幅度内按照本地区的际情况确定，并报财政部和税务总局备案。贵可以到土地所在地区的土地管理部门查询。

国有土地使用权出让要交契税吗

二、国有土地使用权的使用年限
按照土地用途不同使用期限也不相同。

比较高年限按下列用途确定：

居住用地七十年;

工业用地五十年;

教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

商业、旅游、娱乐用地四十年;

综合或者其他用地五十年。

土地使用期限为土地使用权证上的土地使用期限减去该土地已经使用的年限，剩下的年限就是可以使用的年限，到期后可以申请续期。

取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受法律保护。

、国有土地使用权出让与转让区别：
(一)主体不同。出让主体：国有土地所有者，即，由法律授权的县以上人民予以具体施;转让主体：取得国有土地使用权的土地使用者。

(二)行为性质不同。根据物权理论，出让，他物权设定;转让：他物权转移。

()转移条件与程序不同。出让条件限制，签订出让合同，缴出让金，即可办证;转让条件有限制，转让须经申请、审批或补办出让手续，缴纳税费，方可登记过户。

(四)交易市场不同。出让，一级市场，即作为国有土地所有者垄断;转让：二级市场，即符合法定条件的自由转让。

国有土地使用权所有权人在对其出让时当然需要进行缴纳相关的税款。以上就是小编的资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解国有土地使用权出让要交契税吗这个问题。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业拆迁律师为您提供帮助。

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