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在北京月薪多少才能买房
假设你计划在5年内攒钱,在北京买一套120平米的2室2厅2卫的房子,仅供两人结婚到三口之家最初的十年居住,我们来算算帐,你每天要挣多少钱才能在5年内交出30%的首付款,并继续交20年每月3000元的按揭贷款。
工资三千可以贷60万买房吗(能贷款买房吗贷款能批下来吗)
房价按照每平米36000元计算,120平米房的房款是432万,30%首付款是130万,加上买房时需要缴纳的律师费、保险、贷款手续费和交房时的公共维修基金等等杂费15万元左右,你在买房时手中的现款不能少于140万。
5年时间,按照一年220个工作日计算(现在绝大部分单位都是按工作日记薪的),一共是1100个工作日。140万除以1100个工作日,等于1272元/天。也就是说,为了买房,在这5年里面,你每天必须净存1272元。
当然,每天只挣1272块还不够,我们还要算算这5年的生活、娱乐等等开销。
在北京,一个上班族每月最基本的交通费200元(这是比较少的了,基本不打的);伙食费一般单位都会解决中午一顿,所以主要是早餐和晚餐,早餐不会超过5块钱,晚餐不一定,父母在北京,还可以省一点,否则一个月怎么也得300块。所以一个月伙食费,我们就算500元(这是应酬很少的老实人的花费)。
娱乐费用,一场电影,就算是每周二的半价电影,起码也要20元;唱一次卡拉OK,就算是钱柜中午场管午饭,也是40块钱一个人。如果有女朋友,这些花费肯定还要double。再买买书、买买音乐堞片,每月娱乐费用按照500元计算是比较节省的。
5年时间不可能都在北京待着吧,外地的需要回老家看看父母、北京本地的肯定最少2年要出去玩一次。所以这笔费用我们按照每年3000元计算。
还有一个比较大的开销,就是买房前的住宿问题,毕竟现在单位给解决住房的是少数,外地来北京工作的人最大的一笔开销就是住宿。我们按照2人合租一每月3600元计算,每个月又是1800元。
好了,我们还需要假设这5年你身体健健康康、无病无灾,这时候来算算每天需要挣多少钱才够。
每年交通费2400元、伙食费6000元、娱乐交际费6000元、旅游回家3000元、住房7200元(北京本地人没有这笔费用)。一年累计24600元(北京人是17400元)。5年总计是123000元(北京人87000元)。平均一下,每天是111.8元(79.1元)。
加上房款每天1272,计算出来是每天要挣1600元。这样算下来,你每月工资必须达到32000元。这可是在扣除个人所得税、三险一金后真正拿到手的钱。
当然,你有一个很好的家庭能给你出首付,加上你的女盆友也有收入,在这个数目里去掉就可以了。
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