微享铺子：二套房的贷款政策有哪些？

ningxueqin · 发表于 2022-11-23 10:11:35

　　对于经济尚可的家庭来说，适当的添置房产也是一种投资方式，但是如果第二套房选择贷款买房的话，则需要提前了解二房贷款的相关政策，以方便申请办理。那么，二套房的贷款政策有哪些？下面就让微享铺子来为大家简单介绍下：
　　1、二套房低首付比例为20％；而对于已经拥有1套住房并且已结清相应购买房屋贷款的缴存职工家庭，为改善二套房居住者的居住条件，再次申请住房公积金委托贷款购买二套自住房，二套房低首付款比例为30％。
　　2、据微享铺子介绍，第二套房贷款的具体政策是：对贷款购买第二套自住房的家庭，二套房首付款比例不低于70％，二套房贷款利率不低于基准利率的1．1倍。
　　3、人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建二套房价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高二套自住房贷款的首付款比例和二套自住房贷款的利率。
　　4、二套房面积小于90平米买方首套房子契税：二套房买卖评估价格的1％；二套房面积大于90小于144平米买方首套契税为：二套房买卖评估价格的1．5％；
　　5、如果二套房价格高于该区的市场指导价格，二套房面积大于或等于144平米，二套房买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：二套房的评估价格的3％。
　　关于二套房的贷款政策，微享铺子就先为大家介绍到这里。总之，无论是公积金贷款，还是商业贷款，购买第二套房的首付比例都比较高，且根据房屋面积，房产契税的缴纳比例也会有很大差异，以上这几点，用户在购买第二套房产之前就要了解清楚。

微享铺子：二套房的贷款政策有哪些？

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