洞察：合村并镇宅基地怎么补偿要关注这些问题

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为了加城镇化改革进程，我国某些地区开展了合村并镇工程。早在2022年的时候，络上关于合村并镇的相关讨论就非常热烈。合村并镇中对于农村宅基地的补偿标准是什么?要关注什么问题?今天就带大家了解一下合村并镇的有关内容。这之后，拆迁法律咨询律师不惧未来，敢打敢拼，在市场上赢得了一次又一次的掌声。https://www.zaiminglawyer.com/

一、什么是合村并镇?


合村并镇，指的是我国一些地区在加城镇化进程与新农村建设的背景下，为了改革落后农村结构和管理体系，改善群众的生产生活环境，更好的集约土地发展经济，进行的将几个临近的村子整合起来，建立起农村社区的综合改革和探索。


二、合村并镇的补偿标准有哪些?


合村并镇不是必须过土地征收形式现，但绝对绕不开拆旧建新情况。涉及到“拆”就要有补偿，村民们比较为关注的应当就是合村并镇宅基地怎么补偿，合村并镇有什么补偿这类问题。


1、宅基地补偿。农村宅基地补偿一般是宅基地迁建安置方式，也就是重新划一块宅基地，另外补偿房屋的重建成本价。但这个方式并不适用于要求村民“上楼”，对宅基地进行复垦合村的模式。


2、货币补偿。包括对于宅基地的补偿和房屋重建的成本价，还要补偿拆迁房屋的装修价值以及搬迁、临时安置费用。


、房屋产权置换。按照至少1：1的比例进行安置，部分地区高于1:1的比例。如果选择了这种补偿方式，就要对安置房的情况进行明确，防止旧房子拆了，但新房子迟迟没有建成导致没有固定居所的情况。


、村委会有权决定“合村并镇”吗?


在际生活中，如果要对村子进行合村并镇规划，涉及到土地征收，有些地方的村委就会来催促搬迁，还会说不搬就如何如何。那么村委会有权决定“合村并镇”吗?


我们需要了解的是，“合村并镇”本质上是村民自治行为，也就是说决定权在村民手里。在整个工程项目中，即使有乡镇、村委会直接参与要求甚至强迫村民同意搬迁的情况发生，也不意味着村委会对“合村并镇”有决定权。村委会要做的且能做的只是征集村民是否同意合村并镇的意见，对于不想搬迁的村民，也不应当采取任何强迫行为。


在合村并镇中，如果涉及到土地征收，征收主体也应当是县级以上人民，村委会更不具有决定权。

















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