他成功使城市畸零商业焕发新生，还引来日本第一衬衫入驻！

娟娟

据媒体消息：历时三个月的选址，六个月的筹备，一年多的试水，日本排名第一的衬衫品牌镰仓，终于正式进入了中国市场，其中国首家线下体验快闪店于2018年12月7日选择了在上海静安寺商圈的后街精致商业微综合体——聚集地漫选正式开业！
在日本，镰仓因为很强的带客流能力，是各大商场都会热情邀请入驻的品牌，当其准备在中国开首家线下体验店的消息被媒体报道后，也得到了中国商界的高度关注，招商集团、阿里集团、首都机场、上海和平饭店等众多机构都向镰仓发出了橄榄枝，希望合作。
在多次的中国市场实地考察后，非常谨慎又擅于实体店选址的镰仓，最终把自己的第一个中国实体店落户在了上海地铁静安寺站10号出口的聚集地漫选，这引发了不少密切关注镰仓进入中国市场的业内人士好奇，我们也带着探访的心情去到了聚集地漫选寻找答案。

世界一流品牌选择城市畸零商业开中国首店
从上海地铁静安寺站10号口一出来，就看到了镰仓的广告牌和陈列宣传区，这也是进入聚集地漫选的入口之一，仔细观察后我们发现：其实这个位置算是嘉里中心和芮欧百货B2层中间的城市畸零空间（注：城市畸零空间是指在楼与楼之间或者社区和社区之间，由于需求的不同，必然会产生的一些不可避免的空间浪费），但同享繁华商圈的高消费人群并连接周边密集的CBD大楼。


（位于上海静安寺商圈的聚集地漫选）

从门口的展示区进入聚集地漫选，是一个富有Art Deco风格的别致场地，独特的漫选“食物颜”业态配比和周边名牌汇聚的大型商场形成了强烈的差异化定位， 而镰仓的快闪体验店就位于聚集地漫选中庭的B10、B12，面积不大42平左右，但陈列的品牌商品类目却足以满足商务人士的服装所需。


（镰仓在聚集地漫选的快闪体验店）
镰仓中国区负责人郑浩先生说，之所以要来中国开快闪店，就是希望让更多消费者能亲自体验一下镰仓的产品，同时也做品牌在中国发展的进一步市场试水，所以选择落户聚集地漫选也是处于以下几方面的考虑：
1、        聚集地漫选是地处上海静安黄金商业圈的后街精致商业微综合体，以聚集个人精致商业为宗旨，致力打造漫选食物颜、小而美的实体空间及精致消遣全域景IGC（Independent Generated Content）数字空间。
2、        虽然聚集地漫选是一个城市畸零商业空间，但是地处上海的黄金商业圈，周围有上海各大CBD写字楼密集，而镰仓也是定位business style，比较对口。
3、        聚集地漫选的店铺大部分都是具有个人影响力的个人精致商业打理，她们以个人独特的魅力、思想和热情，构建了精致生活圈层，使圈层用户充分享受人挑物的温暖及物对人的表达，并用户不断输出个性的精致消遣生活方式提案，商品定价大都在1500-3000元左右，和镰仓以衬衫连接客户重视服务以及消费客群吻合；
4、        镰仓衬衫在日本是从一个16平的小店开始做起的，一直在挑战如何用低廉的价格，提供“贵族”的服务，店面可以是别人的十分之一，服务却必须是100%，在实体店商业坪效经营上经验丰富，并且坪效极高；
5、        镰仓想先以快闪体验店的形式与中国客人接触，让消费者能亲自体验一下镰仓的产品，同时也做品牌在中国发展的进一步市场试水。
作为世界知名品牌，精于门店选址的镰仓对于城市畸零商业空间的价值认知也代表了和上海一样寸土寸金的日本对商业地产的认知，这也是他们和ReMENTION漫选创始人、聚集地漫选的主理人王林先生一拍即合达成合作的重要原因。

商业地产的新品类——ReMENTION漫选
在商业地产运作20多年，ReMENTION漫选的创始人王林深切的感受到了城市高速发展带来的商业急剧变化，王林说：以上海为例，从2015至2018年就增加了104家城市商业综合体，255家商业综合体遍布全城，在带来便利的同时也大幅降低了商业坪效。与此同时，移动互联网的发展也势必会将消费者的时间打得越发碎片，带来消费时间和习惯的进一步改变。商业空间和用户消费时间之间的冲突将会越来越明显，而在新零售浪潮冲击下，如何做更符合用户需求的转型，如何能够给城市带来温暖，这都将是商业地产不得不面对的问题。
王林和自己的团队经过三年研发和实操推出了ReMENTION漫选这个品牌，创造性地为未来的商业地产发展方向，提出了极具前瞻性的解决方案。


（ReMENTION漫选品牌下的聚集地漫选）

ReMENTION漫选-激活城市畸零商业的后街精致商业微综合体
后街商业在消费需求不断升级背景下经历了数次迭代，它不同于产业化商业地产形态，是由人商和谐的聚落关系催生出的城市后街商业生态，从集市到步行街再到街区，而面对消费需求升级、品牌化发展的大趋势，后街商业的下一步发展方向在哪里？
城市快速发展形成的轨道交通、城市后街及历史工业遗存等城市副中心到城市中心的巨量畸零商业空间，如何焕发价值？
城市高净值消费客群碎片化的畸零消费时间，面对同质化、众享化、规模化消费，如何实现人挑物的温暖、物对人的表达，变消费为精致消遣？
王林带领他的团队打造的ReMENTION漫选，从后街商业这个承袭了城市文脉中最鲜活的商业生态本质，通过系统性的运营手段解决了碎片化商业的无序性，激活了城市副中心到城市中心的畸零商业空间，复兴城市文脉及活力，释放出个性化精致商业消费需求，让城市畸零商业获得了极高的商业价值。

ReMENTION漫选-精致消遣全域景IGC（Independent Generated Content）
ReMENTION漫选精致消遣全域景IGC（Independent Generated Content），为城市高净值客群定制了“精致化、私享化、圈层化”、由线下纵贯线上全域精致消遣场景。
从线下聚集个人精致商业到线上个人精致商业文化策源；从线下漫选聚落到线上精致消遣订阅；从“漫选食物颜”开始到万物生长，构建出ReMENTION漫选全域景场所精神，聚落为社会化生态型影响力圈层。
作为城市畸零商业的解决方案，ReMENTION漫选通过上海商业能量中心最具品质流量的地铁2号线，链动了城市副中心到城市中心畸零商业空间，链接了高净值消费客群碎片化时间的精致消遣需求，潜心打造了中山公园小马路漫选和静安寺聚集地漫选两个后街精致商业微综合体成功样本，激活了轨道交通畸零商业空间，焕发了上海轨道商业传统业态，提升了巨大的商业价值。

从日本第一衬衫品牌、世界一流品牌镰仓衬衫中国首店的选址，我们观察到ReMENTION漫选是中国商业地产的新品类，它是激活城市畸零商业的后街精致商业微综合体，也会是未来商业地产的发展方向之一，更会为城市畸零商业的价值化提升提出了极具前瞻性的解决方案。