重庆市银行房屋抵押贷款办理攻略2024

银信通 · 发表于 2024-3-7 21:46:48

一、重庆市银行房屋抵押贷款简介：
1.抵押额度：个人+公司主体最高1000万（单个主体最高600万）；
2.贷款利率：个人年利率3.25%-4.0%，公司主体3%-4.35%；
3.还款期限：最长10年，单笔5年；
4.还款方式：
①个人主体部分额度10年有效，每月还2本金+利息，一年到期不用过桥直接续贷，已归还本金可以循环借出；
②个人主体额度5年，等额本金还款或者先息后本；
③公司主体额度5年，先息后本。
详情请咨询王经理，＋V：JXFR05
二、重庆房产二次抵押贷款：
如果不想办理房产一押，还有房产二抵可供选择。按揭房二次抵押贷款是针对已办理房屋按揭贷款未结清的客户，可将房屋已拥有的价值部分办理二次抵押贷款。房产二押贷款额度等于房产估值X0.8-房贷或一押余额。住房按揭贷款客户房贷放款必须满一年。
1.还款期限：等额最长还款期3-10年，先息后本最长3年；
2.贷款额度：最高授信额度300万，最多三套房子叠加；
3.还款方式：等额本息，先息后本；
4.贷款利率：重庆二抵贷年化利率5%-7.5%，机构二押是等额本息0.59%，先息低至8厘起。
三、准入要求：
1.客群要求：借款人年龄20-65周岁，抵押人20-70周岁（授信到期日不超70周岁），借款人为企业法人、股东（持股10%以上）；
2.公司要求：重庆公司注册满1年，持股满半年，公司加个人近半年收入收入覆盖贷款本金的50%，上班族可处理执照；
3.房屋要求：重庆房产过户满6个月（3个月以上可沟通），接受住宅，公寓作为抵押物，住宅房龄30年内。
4.征信要求：近2年M1逾期不能超过10次（其中贷款4次，贷记卡6次）；总的资产负债率覆盖率要不超过120%，资产负债率=家庭名下总资产/总负债（包括本笔授信）。
四、申请资料：
1.夫妻双方身份证、户口本、婚姻材料、收入材料、近一年对公对私收入材料；
2.营业执照、公司章程、公章，重庆场地租赁合同，纳税记录、缴纳社保记录水电收据；
3.资产材料、商品房产证、农民房或异地商铺房产租金收入等。
五、办理流程：
咨询：根据房产证、征信和公司情况判断是否准；
进件：资料受理上门实地调查（经营场所+抵押物拍照）业务上报5个工作日左右出批复-签订合同办抵押出他项贷款发放。
重庆房屋住宅抵押贷款，重庆住房二次抵押贷款，详情请咨询王经理：132-4280-0092（号码同微信）。

重庆市银行房屋抵押贷款办理攻略2024

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